İnşaat Sektörünün Ekonomideki yeri:

1--Türkiye ekonomisinde 2000 yılında %5,94 olan inşaat sektörünün katma değer payı, 2016 yılında %9,72’ye yükselmiş. Neredeyse 2 katı bir artış yaşanmış.

1.1--Oysa aynı yıllar arasında, AB’de inşaat sektörünün katma değer payı %5,71 ’den %5,26’va düşmüştür.

1.2-- Çin’in giderek bir küresel üretim üssü olmasının arkasında, imalat gibi ticarete konu oian sektörlerin sürüklediği ve %50’lere ulaşan birikim oranları yatıyor.

2--2000-2016 yılları arasında inşaat sektörünün ulusal katma değer içerisindeki payının %6’den %10’a yükselmesi önemli bir gelişmedir.

2.1--Ancak bundan daha da önemli olan gelişme, inşaat sektörünün ileri ve geri bağlantılar yolu ile onlarca sektör üzerinde yarattığı uyarıcı etkide gizli.

2.2--İnşaat sektöründeki gelişme çimento, cam, tuğla, banka kredileri, beyaz eşya vb. onlarca sektör üzerinde etkide bulunur.

2.3--Ancak burada temel bir sorun vardır. Bir üretim olarak konut esas olarak iç pazara dönük üretilir. Hizmet ihracatı içerisindeki payı son derece sınırlıdır.

2.4--İç pazara yönelik çalışan konut sektörü döviz üretmezken, kullandığı girdilerin ve makine parkının çoğunu ithal eder. Yani döviz tüketen bir sektördür.

3--OECD veri tabanına göre 2015 yılında Türkiye inşaat sektörünün hizmetler sektörü üretimi içerisindeki payı %26,5 ile ilk sırada yer almış.

3.1--Bilişimin toplam hizmetler üretimi içerisindeki payı ise sadece %1,4.

3.2-- Toplam hizmet üretimi içerisinde inşaat sektörünün payı

Almanya’da……….. %9,8

ABD’de……………. %7,1

Türkiye de…………..%1,6

3.3—Türkiye de toplam hizmet üretimi içerisinde

3.4--Turizmin payı……… %55

taşımacılığın payı…….........%35 oranında hesaplanmış.

3.5--Kısaca, ulusal ekonomi içerisinde devasa boyutlara varan inşaat sektörünün döviz yaratma kapasitesi son derece sınırlı.Döviz üretmeyen buna karşın döviz tüketen ve kaynakların büyük bir bölümünü yutan üretken olmayan bir sektörden söz ediyoruz.

4--İnşaat sektörünün 2000’li yıllardaki tempolu yükselişini çözümlemek için yapı kullanım izin belgelerine ve konut kredilerine bakıldığında: yapı izin kullanım izin belgesi için:

2002 yılında……….. 31,7 milyon metre kare

2017 yılında ………..161,1 milyon metre kareye yükselmiş(5 kat)

4.1-- tüketici konut kredileri

2002 yılında………….. …….266 milyon TL

2018 yılı-Haziran itibariyle…200 milyar TL’ye yükselmiş.

4.2-- konut için kredi kullanan tüketicilerin toplam tüketici kredileri içerisindeki payı

2002 yılında …………%13,5

2018 yılı-Haziran ayı..%47,7’ye yükselmiş.

4.2.1--Başka bir ifadeyle, 2002-2018-Haziran yılları arasında konut satın almak için bankalarda kerdi kullanan tüketicilerin talep ettikleri kredi miktarı 751 kat artarken, aynı yıllar arasında toplam tüketici kredisi 212 kat artmış.

4.2.2--Konut sektöründe meydana gelecek olası bir balon ve geri ödemelerde meydana gelecek olası bir sorun, bankacılık sektörü üzerinde önemli rişkler oluşturabilecek potansiyel taşıyor...

4.3--İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin top¬lam dış borcu

2002 yılında……….. …………1.467 milyar dolar

2018 yılının ikinci çeyreğinde…23.436 milyar dolara yükselmiştir.

Kaynak.HBT-Bayram Ali Eşiyok