Konut Satışları-İnşaat İmalatında Durum Analizi-2017:

1—Türkiye de satılan konutların:

İstanbul da…………..%16

Ankara da…………...%14

İzmir de……………...%7 si satılmakta.

2—Ayda ortalama satılan konut sayısı………115-120.000 adet.

2.1—Satılan konutların:

%50 si……………yeni konut

2.2—Satılan konutların:

%40 ı…………….kredi-ipotekli satılıyor.

3—İstanbulda:

3.1—Ay olarak satılan konut sayısı………..9500

3.2—İpotekli-kredili satılan konut sayısı…..3400

4—Konut Satışında yabancıların oranı:

4.1—Türkiye genelinde yabancıya satılan konut oranı………%1.5

4.2—Yabancıların en çok konut satın aldığı iller:

1—İstanbul…….7380 adet/yıl

2—Antalya

3—Bursa

4.3—Yabancılara satılan konutlar:

Genel olarak yıllık….20.000 adet

Iraklılar………………3387

S.Arabistan…………..3000

Kuveyt………………..1500

Rusya…………………1200

Afganistan……………900

Almanya……………...700

İngiltere………………700

5—Konut maliyetlerindeki artış-TÜİK………%22

6—Yorum:

1—Türkiye de ekonominin motorları olarak tahmini olarak-benzeşim yaparsak

1—İnşaat………50 kw……..%40 güçle çalışıyor

2—Tekstil……..20 kw………%60 güçle çalışıyor

3—Sanayi -tarım ihracatı…15 kw…%70 güçle çalışıyor olarak düşünülebilir mi.

4—Bu durgunluğu aşmak için:

1—Türkiye ekonomi dış uyaranlar ciddi anlamda duyarlı.Bir olumsuz imaj borsa ve kurda ciddi etki edebilmekte.Ve aynı zamanda ülkede rezerv para olarak yabancı para ağırlıklı olarak bulunmakta.Bu anlamda:

1.1--Türkiye de siyasi krizleri(dış-iç krizleri) önceden tahmin eden-çözüm geliştiren bu suretle siyasi erkin tuzağa vs düşmesine engel olmaya çalışan erken uyarı merkezi olarak beyin fırtınası yöntemiyle çalışan bir tink-tek ofisi-merkezi(10 merkez ve onun merkezi ana merkez) oluşturulabilir.

1.3—Ekonomi Bakanlığı tarafından Türkiye de rezerv para olarak ülke parasının öne çıkması için akademik ve diğer çevrelerce (diğer ülke uygulamalarında bu konuda yapılanlar) araştırma yaptırılması uygun olabilir.

1.4—Ekonominin en güçlü motoru inşaat rölantide.Aynı zamanda İç piyasa durmuş durumda.

1.4.1--İç piyasaya hareket sağlamak için imar barışında bireysel(özellikle bireysel başvuruyla- yapılar için) yapı kayıt belgesi alınabilmeli.

1.5—Yabancılara satış ülke diğer ülke kıyaslamalarına göre çok zayıf.Yabancılara satış için geniş çaplı tanıtım sağlanmalı ve az sayıda olan yabancıya satış ofislerinin sayısı artırılması sağlanabilir.

1.6—Türkiye de beton lobisi güçlü.Kamu yönetimi italya-ispanya nın yaptığı gibi çimento üretimini %50 azaltacak ve yerine ahşap-metal karkaslı bina yapımını öne çıkarabilir.

1.6.1--En güçlü lobinin Almanya da olduğu gibi imalat sanayi(özellikle makine imalat-seramik-cam işleme-yazılım)-turizm-tarım olması için ciddi teşvikler yapılabilir.

1.7—Sınır illerinin ticaretini artması için mülki ve yerel yöneticiler ciddi çalışma yapabilir.

Kaynak:Dünya Gazetesi-Olayların İçinden