1)…………………..İmar Durumu
1.1)--Akış şeması:
1)--Şahıs talebi…….Genel evrak
kaydı……………….Md.Havale………Kalem Kaydı…Raportör
1.1)--Şifahi imar talebi…………..plan
inceleme…………….şahsa bilgi
1.2)--Parsel nitelik yazısı……………………Dosya ve
plan incelemesi………..Parsel nitelik yazısı
1.3)--Yazılı imar talebi………………….Dosya ve plan
incelemesi…………….imarsız yada yazılı imar durumu
1.4)--Çizili imar durumu….Yerinde mahallen
tetkik....Dosya ve plan inceleme... çizili imar durumu ve üst yazısı
1. 5)-Tevhid-İfraz-Terk
işlemi.............Dosya ve plan inceleme.........Encümene talep
yazısı……Encümen kararı………………...Kadastro tescil yazısı.....
1.6)—Md.lük Onayı.............İmar durum
harcı..................İmar kalem çıkışı+Genel evrak çıkışı+Arşiv+Vatandaşa
yazının teslimi
1.3)-Evraklar:
1.3.1)-- İmar Durumu
1)--Tapu
(aslı)+fotokopisi
2)--Harita plan örneği (çap)
aslı+fotokopisi
3)--Aplikasyon Krokisi (röperli kroki)
aslı+fotokopisi
4)--Vekaletname(ilgilisi adına başkası
müracaat ediyorsa)
5)--İmar Durum Harcı… İmar Durum
Belgesi
6)--Borcu yoktur yazısı
1.3.2)--İnşaat İstikamet
Rölevesi Ve Kot-Kesit
Rölevesi
1)--Tapu (aslı)
2)--Harita plan örneği (çap)
aslı
3)--İmar Durum
Belgesi
4)--Borcu yoktur yazısı
5)--Aplikasyon Krokisi (röperli kroki)
aslı
6)--Vekaletname(ilgilisi adına başkası
müracaat ediyorsa)
7)-- İstikamet harcı …….İnşaat İstikamet
Rölevesi
8)-- Kot-Kesit Harcı ……………Kot-Kesit Rölevesi
1.3.3)--Tevhit-İfraz İşlemleri
1)--İnşaat İstikamet Rölevesine göre
hazırlanmış encümene teklif belgesi
2)--Encümene Teklif
Harcı
3)—Vekaletname
4)-Değişiklik Beyannamesi
2)………………….. 23.MADDE ONAYI
1)--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden
temin edilecek)
2)--Tapu
(aslı)
3)--İmar Durum Belgesi
(aslı)
4)--İnşaat İstikamet Rölevesi
(aslı)
5)--İski onaylı mimari
projeler
6)--23.madde
harcı 7)--Teminat mektubu
3)……………………….. PROJE TESCİLİ
1)--Proje tescil
formu
2)--Proje sorumluluk beyanı (noter tasdikli)
3)--Oda sicil durum
belgeleri
4)--Mal sahibi yerleşim
belgesi
5)--Tapu
(aslı)
6)--Harita plan örneği (çap) aslı
7)--Röperli
kroki
8)--İmar Durum Belgesi (aslı)
9)--İnşaat İstikamet Rölevesi
(aslı)
10)--Kot-Kesit Rölevesi
(Aslı)
11)--Mimari Projeler (5
takım)
12)--Statik proje (3
takım)
12)--Tesisat projeleri (3
takım)
13)--Zemin etüd raporu (3 takım)
14)--Vergi ilişiksiz
belgesi
15)--Tapu yazısı (son bir
aylık)
31)--Hissedar muvafakatnamesi (hissedar
varsa)
16)--Şantiye şefi noter onaylı
diploma
17)--Şantiye şefi
ikametgahı
18)--Şantiye şefi sözleşmesi (noter
onaylı) 19)--Şantiye şefi sicil durum belgesi
20)--Ek4 Form2 (Yapıya İlişkin Bilgi
Formu)
21)--Tüm projelere ait CD (Cad
ortamında)
22.1)--Müteahhit
taahhütnamesi
22.2)--Müteahhit Ticaret Odası faaliyet
belgesi (son bir yıllık)
22.3)--Müteahhit vergi
belgesi
22.4)--Müteahhit şirket sicil gazetesi, imza
sirküleri
3.2)--Yapı Denetim Firma
Kaydı
a)--Faaliyet belgesi
fotokopisi
b)--Yapı Denetim izin
belgesi
c)--Vergi levhası
sureti
d)--Ticaret sicil gazetesi
sureti
e)--Şirket imza
sirküleri
f)--Yapı Denetim Sorumlusu kimlik
sureti
g)--Denetçi belgeleri
sureti
h)--Yapı Denetim adres bilgileri
3.3)--Proje müellifi kaydında İstenen
Evraklar:
a)--Proje müellif formu
resimli-asıl
b)--İ.B.B sicil kaydı
fotokopisi
c)--Büro tescil belgesi
fotokopisi
d)--İmza sirküleri
d)--Vergi levhası
fotokopisi
e)--Şirket ticaret sicil gazetesi
fotokopisi
f)--Diploma fotokopisi ve nüfus yerleşim yeri
belgesi
4)……………………………AVAN PROJE
1)--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden
temin edilecek)
2)--Tapu
(aslı)
3)--Harita plan örneği (çap)
aslı
4)--Aplikasyon krokisi
(fotokopi)
5)--İmar Durum Belgesi
(aslı)
6)--İnşaat İstikamet Rölevesi
(aslı)
7)--Kot-Kesit Rölevesi
(Aslı)
8)--Mimari proje (2
takım)
9)--Avan harcı
5)………………………….YAPI RUHSATI PROJE
ONAYI
1)--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden
temin edilecek)
2)--Tapu
(aslı)
3)--Harita plan örneği (çap)
aslı
4)--Aplikasyon krokisi
(fotokopi)
5)--İmar Durum Belgesi
(aslı)
6)--İnşaat İstikamet Rölevesi
(aslı)
7)--Kot-Kesit Rölevesi
(Aslı)
7)--Avan projeye tabi ise…. avan proje
onayı
8)--Mimari proje (5
takım) 9)--Statik proje (3
takım)
10)--Tesisat projeleri (3
takım)
11)--Zemin etüd raporu ve
onayı
12)--Proje tescil
13)--23.madde onayı ve
harçları
14)--İSKİ
onayı
15)--İtfaiye onayı
16)--Sığınak
onayı
17)--Trafo Belgesi (............ m2 kadar
taahhütname)
18)-- Tesis İzin-Ön izin belgesi
19)--Devlet Hava Meydanları Görüşü (H:18.50
mt irtifa üstü için)
20)--Yıkım
ruhsatı
21)--Tesisat
harcı
22)--Hissedar muvafakatnamesi (hissedar
varsa)
23)--Ek3 Form1 (Proje Kontrol
Formu)
24)--Ek 5 Form 3 (Yapı Denetim
Taahhütnamesi)
25)--Ek 6 Form 4 (Yapı Denetim Hizmet
Sözleşmesi)
26)--Ek 15 Form 3 (Noter Onaylı Yapı
Denetim İzin Belgesi)
27)--Ek 19 Form 17 (Yardımcı Kontrol
Taahhütnamesi)
29)--Mimari+Statik+Tesisat projeleri ile ita
fişi onayı
33)--Otopark harcı veya
34)--Otopark
taahhütnamesi
35)--Ruhsat harcı
37)--Yapı Denetim
Ücreti
6)……………………………Yapı Denetimi
1)--YIKIM RUHSATI
MÜRACAATI
1)—Dilekçe
2)--Vekaletname (İşlemleri takip eden
mal sahibi değil ise).
3)--Yapının Tahliye edildiğine dair muhtarlık
yazısı.
4)--Teaş ,İski,İgdaş,Telekomdan alınan onaylı
ilişik kesme yazıları. 5)--Yıkım harcı makbuzu.
6)--Tapu müdürlüğünden alınma malik bildirimi
yazısı.Varsa hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli).
7)--Emlak ve Ç.T.V . vb. borcu olmadığına
dair ilişik kesme belgesi.
8)--Eski eser binalardan Anıtlar kurulu
kararı .
9)--Fotoğraflar (cephelerden bina komple
görünecek ve kapı numarası yakın çekimli olacak şekilde ).
10)--Numarataj yazısı.
11)--Yapının yıkımından sorumlu fenni mesulun
diploma fotokopisi ve noterden alınan taahütnamesi.
12.1)--Müteahhit
taahhütnamesi
12.2)--Müteahhit Ticaret Odası faaliyet
belgesi (son bir yıllık)
12.3)--Müteahhit vergi
belgesi
12.4)--Müteahhit şirket sicil gazetesi, imza
sirküleri
2)--TEMEL VE TEMEL ÜSTÜ MÜRACAATI
1)--Dilekçe.
2)--Yeni tarihli temel üstü
bildirgesi.
3)--Aplikasyon
krokisi.
4)--Ruhsatlar (jeoloji,denetçi,şantiye
şefi imzaları ve inşaata başlama tarihi ve tüm Tarihleri tam düzenmiş
hali)
5)--Temel ve bodrum katlara ait kalıp,demir
kontrol tutanakları.
6)--Temel kotu demir donatı çeliği test
sonuçları
7)--İSKİ kanal bağlantı yazısı.
8)--SSK işyeri bildirgesi (aslı),SSK işe
giriş bildirgesi (En az 2 kişinin aslı).
9)--Temel topraklama
vizesi.
10)--Çevre güvenlik perdesi yapılmış
vaziyette çekilmiş fotograflar.
3)--KAT İRTİFAKI
MÜRACATI:
1)—Dilekçe(Md.Kaleminden)
2)--2 Adet Onaylı Mimari Projeden
çekilmiş
ozalit.
3)--3 adet kat malik listesi.
4)--Tapu
fotokopisi
5)--Vekaletname (ilgilisinin adına başkası
müracaat ediyorsa).
5)—Fen İşl.Md. Bordür ve Tretuvar Uygunluk
yazısı
6)--Borcu yoktur yazısı
4)--HAKEDİŞ MÜRACATI
1)—Dilekçe
2)--Tahakkuk müzekkeresi (3
nüsha)
3)--Hakediş raporu (3
nüsha)
4)--Personel Bildirgesi (istenilen seviyede
görev alan personel ile alakalı).
5)--Fatura fotokopisi (1 adet asıl,2 adet
fotokopi)
6)--Banka dekontu (1 adet asıl,2 adet
fotokopi)
7)--Personel maaş
bordrosu
8)--Sözleşme (mal sahibi
imzalı,fotokopi) 9)--Yapı ruhsatı (gerekli imzalar
tamamlanmış)
10--İstenilen hakediş seviyesine kadar
ki kalıp demir kontrol tutanakları.
11)--İstenilen hak ediş seviyesine kadar ki
beton döküm tutanakları.
12)--Gelirler müdürlüğünden borcu yoktur
yazısı.(%80 seviyesi)
13)--Fen İşleri müdürlüğünden tretuar
uygunluk yazısı.(%80 seviyesi)
14)--Cephe fotoğrafları.(%80
seviyesi)
15)--Isı yalıtım onayları ve muayene
raporu.(%80 seviyesi
5)—İŞBİTİRME:
1)—Dilekçe
2)--Yatırılan tüm dekont fotokopileri ve
çekilen hak ediş miktarlarını gösteren çizelge.
3)--Tüm demir donatı kontrol
tutanakları,kalıp tutanakları ve beton test sonuçlarını gösteren
çizelge.
4)--Borcu yoktur yazısı (Denetim ve Yapı
müteahhiti )
6)--Isı yalıtım uygunluk yazısı.
7)--Elektrik ana pano kontrol
tutanağı.
8)--Tretuar uygunluk yazısı (Fen İşleri
Müdürlüğünden)
7)………………..YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ
(İSKAN)
1)--İskan müracaat formu (Müdürlük kaleminden
temin edilecek)
2)--Binaya ait tüm cephelerinden çekilmiş
fotoğraf
3)--Sivil Savunma Müdürlüğü onayı(sığınak
varsa)
4)--İtfaiye
onayı
5)--İSKİ kanal bağlantı onayı
6)--Trafo Belgesi (son bir yıllık
olacak)
7)--Tesisat ısı yalıtım ve iskan
onayı
8)--Son planlara göre yola terki varsa
işlemlerinin yapılması
9)--Sınır tashihi işlemleri varsa
yapılması
10)--"Yapı Denetime tabi tutulan
binalarda İş Bitirme Belgesi diğer binalarda TUS uygunluk raporu"
11)--Temel+Temel üstü ve diğer
vizelerin tamamlanması
12)--SSK ilişik kesme
belgesi
13)--Vergi ilişik kesme belgesi (2 nolu
harç)
14)--İskan Harcı
2--İnşaat Ruhsatı-1-İmar Durumu İşlemleri-Detay:
1.1--Akış şeması:
1--Şahıs talebi
2--Genel evrak kaydı
3-Md.Havale
4--Kalem Kaydı
5—Raportör-Harita Müh.
6—Evrak işleme-belgenin üretilmesi
7--Md.lük Onayı.+Çizili-yazılı İmar durum harcı harcı
8--İmar kalem çıkışı+Genel evrak çıkışı+Arşiv+Vatandaşa yazının teslimi
1.2--İmar Durum Şefliği İşlemleri:
1--Şifahi imar talebi: 1--plan inceleme, 2--şahsa bilgi.?
2--Parsel nitelik yazısı:
1--Dosya ve plan incelemesi,
2--Parsel nitelik yazısı
3-- Yazılı imar talebi:
1--Dosya ve plan incelemesi,
2--imarsız yada yazılı imar durumu
3.1--Giriş Evrak: 1--İmar durumu talep formu ,
3.2--Çıkış Evrak: 4--Yazılı imar durumu uygunluk yazısı
5)--Yazılı imar durumu uygunsuz yazısı
4--Çizili imar durumu:
1--Yerinde mahallen tetkik
2--Dosya ve plan inceleme
3-- çizili imar durumu ve üst yazısı
5--İmar Durumu İçin Gereken Evraklar:
1)--Tapu (aslı)+fotokopisi
2)--Harita plan örneği (çap)...Kadastro Md. aslı+fotokopisi
3)--LİKHAB Bürolarından....Aplikasyon Krokisi (röperli kroki) aslı+fotokopisi
4)--Vekaletname(ilgilisi adına başkası müracaat ediyorsa)
5)--İmar Durum Harcı...İmar Durum Belgesi
6)--Borcu yoktur yazısı
5.1--Çıkış Evrak:İmar durum belgesi
6—İnşaat İstikamet Rölevesi ve Kot Kesit Rölevesi alınması ve evrağın verilmesi
6.1--İnşaat İstikamet Rölevesi Ve Kot-Kesit Rölevesi Evraklar:
6.1--Giriş Evrakları:
1--Tapu(aslı)
2--Harita plan örneği (çap)aslı
3--İmar Durum Belgesi
4--Aplikasyon Krokisi (röperli kroki) aslı
6)--Vekaletname(ilgilisi adına başkası müracaat ediyorsa)
6.2—Akış:
1--İstikamet harcı……İnşaat İstikamet Rölevesi
3--Kot-Kesit Harcı ……Kot-Kesit Rölevesi
7--Tevhid-İfraz-Terk işlemi için :
7.1--Dosya ve plan inceleme
7.2--Encümene talep yazısı
7.3--Giriş Evrağı: 1--Encümene teklif yazısı ….
2--Encümen kararı..........
7.4--Çıkış Evrağı: 1.1--Tevhit ifraz terk işlemi uygunsuz yazısı )
7.4--Yeni Tapu İçin......Üst yazı ile kadastro Md. ne tescil gidilmesi..Kadastro Md. de tescil onayı:...Tapu Md .üst yazı……yeni tapu
7.5-- Tevhit-İfraz İşlemleri :
7.5.1--Giriş Evrakları:
1--İnşaat İstikamet Rölevesine göre hazırlanmış encümene teklif belgesi
2--Encümene Teklif Harcı
3--Vekaletname
4--Değişiklik Beyannamesi
7.5.2--Çıkış Evrak: 7--Kadastro Tescil Yazısı
1.3--Sistem Çıkışı:
1--İmar Durumu
2--İstikamet Kesiti
3--Kot Kesiti
4--Tapu(Terkli/Tevhidli)
1.3.1-EkEvraklar:
1--Çıkış Yazıları:
1--İmar durumu talep formu
2--İmar durum belgesi
3--İmar durum üst yazısı
4--Yazılı imar durumu uygunluk yazısı
6--Encümene teklif yazısı
7--Kadastro Tescil Yazısı
8--Tevhit ifraz terk işlemi uygunsuz yazısı
9--Tapu nitelik yazısı
10--Harita Müd. Nitelik yazısı
2--İmar Durumu vs. İçin Muhtemel Yazışma Yapılabilecek Adresler:
1)--Milli Eğitim Müdürlükleri (planlarda okul sahası, şerhi ilgili kurumdan kurum görüş yazısı veya muvafakat)
2)--İl Özel İdare ve Defterdarlık Yazışmaları
3)--Mahkeme Yazışmaları(şerh,ipotek)
4)--İcra Müdürlüğü Yazışmaları
5)--Vatandaş taleplerine cevap
6)--Başkanlık içi yazışmalar
2--2— İnşaat Ruhsatı-2—Etüt-Proje-Ruhsat İşlemleri:
2.1-- 23.MADDE ONAYI:
1—Evraklar:
1--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden temin edilecek)
2--Tapu (aslı)
3--İmar Durum Belgesi (aslı)
4--İnşaat İstikamet Rölevesi (aslı)
5--İski onaylı mimari projeler
6--23.madde harcı
7--Bordür-tretuvar Teminat harcı
2--Sistem Giriş:
1--İmar Durumu,
2--İstikamet Kesiti
3--Kot Kesiti
4--Tapu(Terkli/Tevhidli)
3--Sistem Çıkış: Gelirler. Md ...........23. Madde Üst Yazısı
2.2.Aşama- Proje Tescili
1--Sistem Girişi: Mimari Bürodan....Belediye Tescil Memuru tarafından tescil yapılması
2--Giriş Evrakları:
2.1--Tescil Evrakları:
1--Genel Evraklar:
1.1--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden temin edilecek)
1.2--Projelerin tescil edilmiş olması ve Proje tescil formu
1.3--Proje sorumluluk beyanı (noter tasdikli)
1.4--Oda sicil durum belgeleri
1.5--Projelerde oda onayları
5--23.madde onayı ve harçları ve makbuzu
6--Tüm projelere ait CD (Cad ortamında)
2-Diğer Kurum Belgeleri:
2.1--Mimari ve Kanal Projesinde İSKİ onayı
2.2--Mimari Proje ve Kanal Projesi
2.3--Projelerde İtfaiye onayı....
1-.Mimari ,2- Makina,3-Elektrik Projeleri
2.4--Mimari Projeye Sığınak onayı
,
2.5--Trafo Belgesi (1500 m2 kadar taahhütname)
2.6--Devlet Hava Meydanları Görüşü (H:18.50 mt irtifa üstü için)
3--İmar Durum Belgeleri:
3.1--Tapu (aslı)
3.2--Harita plan örneği (çap) aslı
3.3--Röperli kroki
3.4--İmar Durum Belgesi (aslı)
3.5--İnşaat İstikamet Rölevesi (aslı)
3.6--Kot-Kesit Rölevesi (Aslı)
4--Projeler ve Belgeleri:
4.1--Avan projeye tabi ise…….Mimari avan proje onayı
4.1.1--Mimari Avan Proje Harcı ve Makbuzu
4.2--Makina Avan Proje Onayı
4.3--Tesis İzin-Ön izin belgesi
4.4--Mimari Projeler (3 takım)
4.4.1--Mimari Etüd harcı ve Makbuzu
4.5--Statik proje (3 takım) ve Statik Hesap Çıktıları
4.5.1--Zemin etüd raporu (3 takım)
4.6--Mekanik Tesisat projeleri (3 takım)
4.7--Elektrik Tesisat projeleri (3 takım)
4.6/7.1--Makina/Elektrik Etüd Harcı ve Makbuzu
5--Yapı Denetim Belgeleri:
5.1--Ek3 Form1 (Proje Kontrol Formu)
5.2--Ek 5 Form 3 (Yapı Denetim Taahhütnamesi)
5.3--Ek 6 Form 4 (Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi)
5.4--Ek 15 Form 3 (Noter Onaylı Yapı Denetim İzin Belgesi)
5.5--Ek 19 Form 17 (Yardımcı Kontrol Taahhütnamesi)
5.6--Yıkım Ruhsatı
5.7--Mal sahibi yerleşim belgesi
5.8--Hissedar muvafakatnamesi (hissedar varsa
5.9--Ek4 Form2 (Yapıya İlişkin Bilgi Formu-YİBF)
6--Şantiye Şefi Belgeleri:
6.1--Şantiye şefi noter onaylı diploma
6.2--Şantiye şefi ikametgahı
6.3--Şantiye şefi sözleşmesi (noter onaylı)
6.4--Şantiye şefi sicil durum belgesi
7--Müteahhit Belgeleri:
7.1--Müteahhit taahhütnamesi
7.2--Müteahhit Ticaret Odası faaliyet belgesi (son bir yıllık)
7.3--Müteahhit vergi belgesi
7.4--Müteahhit şirket sicil gazetesi, imza sirküleri
2.2--Ruhsat Safhasında:
1--Vergi ilişiksiz belgesi
2--Otopark harcı veya 2.1--Otopark taahhütnamesi
3--Tapu yazısı (son bir aylık)
4--Ruhsat harc...Mimarı Harç+Makina/Elektrik Harcı
5--Yapı Denetim Ücreti
2.3--Proje Şefliği İşlemleri:
2.3.1--Akış şeması:
1--Özel Mimari Bürolardan Evraklar
2--Genel evrak kaydı
3--Md.Havale
4--Kalem Kaydı
5--Proje Kaydı
6--Raportör...Proje Kontrol(1-Mimari-2-Statik-3-Makina/4-Elektrik)
7--Raportör Onayı ( yada DurumYazısı...Arşiv)
8--Kısım Şefi Onayı .......Md. Onayı
9--İmar kalem çıkışı+Genel evrak çıkışı
9.1--Arşiv+Onaylı Projelerin 1 Ad. arşive+2 adedi de Büroya teslimi
2.3.1.1--Proje müellifi kaydında İstenen Evraklar:
1--Proje müellif formu resimli-asıl
2--İ.B.B sicil kaydı fotokopisi
3--Büro tescil belgesi fotokopisi
4--İmza sirküleri
5--Vergi levhası fotokopisi
6--Şirket ticaret sicil gazetesi fotokopisi
7--Diploma fotokopisi ve nüfus yerleşim yeri belgesi
2.3.2--Proje Şefliği İşlemleri-Genel Bilgi:
1--Proje:
1.1-- Akış Şeması :
1--Makina Avan Proje İncelenmesi-Raportör Mak.Müh.tarafından
2--Harç Çıkarılması+Ödenmesi
3--Raportör Onayı yada Durum Yazısı
1.2--Giriş Evrakları:
1--Müracaat Formu (Müdürlük kaleminden temin edilecek)
2--Tapu (aslı)
3--Harita plan örneği (çap) aslı
4--Aplikasyon krokisi (fotokopi)
5--İmar Durum Belgesi (aslı)
6--İnşaat İstikamet (aslı)
7--Kot-Kesit (Aslı)
8--Mimari proje (2 takım)
9--Mimari ve Makina Avan harcı çıkarılması ve ödenmesi
1.3--Çıkış Evrağı:
1-Onaylı Mimari Avan Proje
2-Onaylı Makina Avan Proje
2.1-Tesis İzin Belgesi
-- Mimari Proje İncelenmesi :
2.1—Akış:
1--Raportör Mimar tarafından mimari projenin İncelenmesi
2--Harç Çıkarılması+Ödenmesi
3--Raportör Onayı yada Durum Yazısı
2.2--Giriş Evrağı: Tescil ve Ruhsat Safhası evrakları
2.3--Çıkış Evrağı:
1--İnşaatRuhsatı
2--Onaylanmış Mimari Proje
3--Şantiye suyu için Elektrik ve Su Üst Yazıları
4--Çalıştırılacak işçiler için SSK Üst Belgesi
3-- Statik Proje İncelenmesi :
1—Akış:
1--Raportör İnceleme
2--Raportör Onayı yada Durum Yazısı
4—İşyerleri için Makina Avan Proje İncelenmesi :
1— Akış:
1--Raportör İnceleme
2—İşyerleri için Makine Çıkarılması+Ödenmesi
3--Raportör Onayı yada Durum Yazısı
5—Tesis İzni Belgesi düzenlenmesi+makine avan proje onayı
5-- Makina/Elektrik Etüd Proje İncelenmesi :
1—Akış:
1—Makine ve Elektrik Projelerinin Mak Müh ve Elektrik Müh tarafından İnceleme
2--HarçÇıkarılması+Ödenmesi.
3--Makina ve Elektrik projelerine Raportör Onayı yada Durum Yazısı
1—Elektrik Müh.Raportör Asansör Avan Projenin İncelenmesi
2--Elektrik Müh.Raportör Onayı yada Durum Yazısı
6.1-- Asansör Tescil Belgesi Düzenlenmesi:
1— Akış:
1—Mak Müh.Raportör tarafından Asansör tescil evraklarının incelenmesi+harç yatırılması
2—Mak Müh Raportör Tescil Belgesinin tek imza ile düzenlenmesi
3--Proje Onay-Ruhsat-Etüt/Proje Genel Sistem Çıkışı:
1-Bina İnşaat Ruhsatı(Yapı İzin Belgesi)
2--Onaylı Mimari Proje
3--Onaylı Statik Proje
3--Onaylı Makina Proje
4--Tesis İzin Yazısı
5--Onaylı Makina Etüd Proje
6--Onaylı Elektrik Etüd Proje
7--Onaylı Asansör Proje
8--Onaylı Asansör Tescil(Ruhsat) Belgesi
9--İnşaat Ruhsatı(Yapı İzin Belgesi)
10--Şantiye suyu için Elektrik ve Su Üst Yazıları
11--Çalıştırılacak işçiler için SSK Üst Belgesi
3--İnşaat Ruhsatı-3-Yapı Denetimi İşlemleri:
1--Yapı Denetim Şefliği:
2.1-- Akış Şeması :
1--Binada Yapı Denetim Firma Kontrolunda İmalata (Hafriyata) Başlama-Yapının Denetimi
2--Evrak Girişi:(Tescil Memuru)....Raportörün(İnşaat(Bölge) Müh/Makina Müh/Elektrik Müh) yerinde Kontrolü......Raportör Onayı yada Durum Yazısı
3—Yapı Denetim Giriş Evrakları:
3.1--Yıllık Evraklar:
1--Faaliyet belgesi fotokopisi......YILLIK
2--Vergi levhası sureti ..YILLIK sirküleri
3--Yapı Denetim Sorumlusu kimlik sureti
4--Ticaret sicil gazetesi sureti ..YILLIK
5--Şirket imza
6--Yapı Denetim adres bilgileri
3.2.2--Her Dosya Evrağı:
1--Yapı Denetim firmasının Bakanlıktan aldığı izin belgesi
2--Çevre ve Şeh.Bakanlık Denetçi belgeleri ve ikmetgah sureti..................Her Dosya
3--Çevre ve Şeh.Bakn. İnternet Sayfası ..YİBF(Yapıya İlişkin Bilgi Formu) ve Taahhütname
4--Yapı Sahibi/Müteahhit arasında yapılan Sözleşme
3.3--Çıkış Evrağı:
1-Isı Yalıtım Raporu(Mak.Müh)
2-İş Bitirme Belgesi
3.4—Yapı denetimi-İşlemler:
1--Yıkım Ruhsatı Müracaatı:
1--Dilekçe
2--Vekaletname (İşlemleri takip eden mal sahibi değil ise)
3--Yapının Tahliye edildiğine dair muhtarlık yazısı.
4--Teaş ,İski,İgdaş,Telekomdan alınan onaylı ilişik kesme yazıları.
5--Yıkım harcı makbuzu.
6--Tapu müdürlüğünden alınma malik bildirimi yazısı.Varsa hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli).
7--Emlak ve Ç.T.V . vb. borcu olmadığına dair ilişik kesme belgesi.
8--Eski eser binalardan Anıtlar kurulu kararı .
9--Fotoğraflar (cephelerden bina komple görünecek ve kapı numarası yakın çekimli olacak şekilde ).
10--Numarataj yazısı.
11--Yapının yıkımından sorumlu fenni mesulun diploma fotokopisi ve noterden alınan taahütnamesi.
12--Müteahhit taahhütnamesi
12.1--Müteahhit Ticaret Odası faaliyet belgesi (son bir yıllık)
12.2--Müteahhit vergi belgesi
12.3--Müteahhit şirket sicil gazetesi, imza sirküleri
1.1--Sistem Çıkış Belgesi: Yıkım Ruhsatı
2--Temel Ve Temel Üstü Müracaatı:Hakedişte % 20 Seviyesi
1--Dilekçe.
2--Yeni tarihli temel üstü bildirgesi.
3--LİHKAB tan alınmış Aplikasyon krokisi.
4--Ruhsatlar (jeoloji,denetçi,şantiye şefi imzaları ve inşaata başlama tarihi ve tüm Tarihleri tam düzenmiş hali)
5--Temel ve bodrum katlara ait kalıp,demir kontrol tutanakları.
6--Temel kotu demir donatı çeliği test sonuçları
7--İSKİ kanal bağlantı yazısı.
8--SSK işyeri bildirgesi (aslı),SSK işe giriş bildirgesi (En az 2 kişinin aslı).
9--Temel topraklama vizesi.
10--Çevre güvenlik perdesi yapılmış vaziyette çekilmiş fotograflar.
2.1--Sistem Çıkış:Temel Üstü Vizesi(Yapı Ruhsatı nda Subasman kısmının elektronik-ıslak imza)
3--Kat İrtifakı Müracatı:Binada Dairelerin Yerlerini-Kat İrtifaklarını Kurma
1--Giriş Evrakları:
1--Dilekçe(Md.Kaleminden)
2--2 Adet Onaylı Mimari Projeden çekilmiş ozalit.
3--3 adet kat malik listesi.
4--Tapu fotokopisi
5--Vekaletname (ilgilisinin adına başkası müracaat ediyorsa).
5--Tapu Md. den kat malikleri listesi
6--Borcu yoktur yazısı
7-- LİHKAB tan alınmış Aplikasyon krokisi
3.1--Sistem Çıkışı: Onaylı Mimari Kat İrtifak Projesi(Bölge Müh ve Yapı Denetim Şefi elektronik-ıslak imzalı)
4--Hakediş Müracatı(%10-%20-%60-%80-%100 Seviyeleri)
1-Giriş Evrakları:
1--Dilekçe
2--Tahakkuk müzekkeresi (3 nüsha)
3--Hakediş raporu (3 nüsha)
4--Personel Bildirgesi (istenilen seviyede görev alan personel ile alakalı).
5--Yapı Denetimin mal sahibi için Fatura fotokopisi (1 adet asıl,2 adet fotokopi)
6--Mal Sahibi tarafından Bankaya yatırılan Yapı Denetim Ücreti Banka dekontu (1 adet asıl,2 adet fotokopi)
7--Yapı Denetim Firması Personel maaş bordrosu
8--Yapı Denetim Firması-Mal Sahibi arasında yapılan Sözleşme (mal sahibi imzalı,fotokopi)
9--Hakedişin seviyesine göre
1--%10……….İnş Ruh çıktığında- Bodrum
2-%20………….subasman-temel üstü
3-%60………….bütün katların betonların bitimi
4---%80………..çatı-duvar-ısı yalıtımın tamamlanmış olması
5-%95…………...işbitirme-Mekanik/Elektrik Kanalizasyon bitmiş olması)
6-%100…………..işbitirme sonrası)) Yapı ruhsatı (gerekli imzalar tamamlanmış)
10--İstenilen hak ediş seviyesine kadar ki kalıp demir kontrol tutanakları.
11--İstenilen hak ediş seviyesine kadar ki beton döküm tutanakları.
12--Gelirler müdürlüğünden borcu yoktur yazısı.(%80 seviyesi isteniyor)
13--Fen İşleri müdürlüğünden tretuar uygunluk yazısı.(%100 seviyesi)
14--Cephe fotoğrafları(Bütün seviyeler)
15--Isı yalıtım onayları ve muayene raporu.(%80 seviyesi)
1.1--Çıkış Evrağı:
1-Hakediş Raporu
2--Tahakkuk Müzekkeresi
3-Yapı Denetim Firma Arşivi+3-Hakediş Ödeme Emri(Mali Hizmetlerden alınıp Bankaya)
5--İşbitirme:
1-Giriş Evrakları
1--Dilekçe
2--Yatırılan tüm dekont fotokopileri ve çekilen hak ediş miktarlarını gösteren çizelge.
3--Tüm demir donatı kontrol tutanakları,kalıp tutanakları ve beton test sonuçlarını gösteren çizelge.
4--Borcu yoktur yazısı (Denetim ve Yapı müteahhiti )
5--Isı yalıtım uygunluk yazısı.
6--Elektrik ana pano kontrol tutanağı.
7--Tretuar uygunluk yazısı (Fen İşleri Müdürlüğünden)
1.1--Çıkış Evrağı:
1--Hakediş Ödeme Emri
2-İş Bitirme Onayı Verme(Ruhsat arkasını Onaylama)
5--4-- İnşaat Ruhsatı-4-Yapı Kullanım İzin Belgesi İşlemleri:
1--Akış şeması:
1--Özel Mimari Bürolardan Evraklar
2--Genel evrak kaydı
3--Md.Havale
4--Kalem Kaydı
5--Raportör......Yerinde Proje Kontrolu (1-Mimari-2-Statik-3-Makina/4-Elektrik)
6--İskan Belgesi Yazılması
7--Raportörler Onayı ( yada Durum Yazısı...Arşiv)
8--Kısım Şefi Onayı .......Md. Onayı
9--İskan Belgesinin İmar kalem çıkışı+Genel evrak çıkışı+1 AdArşiv+1 Ad.Mal Sahibine+2 Ad. Büyükşehir İmar ve Şah. Md.arşivine teslimi
2--Proje Şefliği İşlemleri-İskan:
1--İskan Belgesi:
1.1-- Akış Şeması :
1--Raportörün yerinde Kontrolü
(1-Mimar,2-Statik,
3-Makina, 4-Elektrik) İnceleme
2--Harç Çıkarılması+Ödenmesi
3--Raportör Onayı yada Durum Yazısı
1.2--Giriş Evrakları:
1--İskan müracaat formu (Müdürlük kaleminden temin edilecek)
2--Binaya ait tüm cephelerinden çekilmiş fotoğraf
3--Sivil Savunma Müdürlüğü onayı(sığınak varsa)
4--İtfaiye onayı
5--İSKİ kanal bağlantı onayı
6--Trafo Belgesi (son bir yıllık olacak)
7--Tesisat ısı yalıtım ve iskan onayı
8--Son planlara göre yola terki varsa işlemlerinin yapılması
9--Sınır tashihi işlemleri varsa yapılması
10--Yapı Denetime tabi tutulan binalarda İş Bitirme Belgesi diğer binalarda TUS uygunluk raporu"
11--İş Bitirme Belgesi
12--SSK ilişik kesme belgesi
13--Vergi ilişik kesme belgesi (2 nolu harç)
14--İskan Harcı1.
1.3--Çıkış Evrağı: İskan Belgesi(Yapı Kullanma İzni)