Mimari--Mekanik Bilgileri:

1—Binalar İçin Isı Yalıtımı-1:

1--Dış Duvar Isı Yalıtımında 5 cm (24-26) dansinite EPS-Beyaz Sert Strafor mantolama.

2--Bitişik Nizam Binalarda bitişik dış  duvarlar 2 cm Beyaz Sert straforlu çift-tek duvar olacak. 

3--Katda çift daire varsa ortak duvar 2 cm EPS-16 dansinite  straforlu çift duvar olacak.

4--Dış Pencerelerin ahşap veya plastik malzemeden 12-16 mm aralıklı çift camlı(Isı Cam) olarak yarım açılabilir yapılması uygun olacaktır.

5-- Çatı Yalıtımında yanmaz malzeme kullanılmalıdır.Bu anlamda oluklu strafor veya strafor plaka veya E Sınıfı yanıcı membranların kullanılması uygun değildir.

5.1--Çatılarda kaplama malzemesi olarak alaturka(serçeler yuva yapabiliyor)-normal kiremit-metal kiremit-panel sandaviç kullanılması uygundur.

5.2--Çatı karkası olarak konutlarda ahşap-işyerlerinde metal/ahşap karkas yapılması-

5.3--Çatıda mertek altına şilte içinde folyolu taş yünü-bor esaslı püskürtme köpük kullanılabilir yada çatıda zemine perlitli şap altı 3-4 cm 24 sans stropor kullanılabilir.

6--Bina teras yalıtımında  öncelikle yere su yalıtımı membranı serilecek ardından şap altına 3-4 cm, 32 dansinite sert XPS-Mavi strafor plaka - straforun üzerine naylon çekilir ardından sikalı+perlitli şap atılır. çift kat likit  su yalıtımı yapılıp üzeri silikon harçlı seramik yapılacaktır.

6.1—Beton çatı yapılırken:1-beton çatı üzerine su yalıtım membranı döşenmesi ,2-membran üzerine delikli 3-4 cm kalınlığında sert mavi straforun 1 cm aralıklarla kalekim ile membran yapıştırılması ,  3-Mavi straforun üzerine 3-5 cm sikalı-perlitli şap atmak. 

4—Şapın üzerine 2 kat likit-sürülebilir su yalıtımı uygulamak ,5—Bununda üzerine pürüzlü açık renk(krem rengi vs) seramiği silokonlu harç ile kaplamak.

7--Binanın dış cephesinin beyaz-krem gibi açık renkli kendini temizleyen su bazlı boyalarla boyanması serinlik açısından  uygun olacaktır.  

8--Bina taban yalıtımında Bodrum Katta daire varsa  şap altına 5 cm, 32 dansinite sert XPS-Mavi Starfor üzerine kalın naylon örtü kullanılıp şap öyle dökülebilir yada sikalı+perlitli şap direk dökülebilir.  

9--Yönetmelik gereği katlar arası ses ve ısı yalıtımı için ya perlitli şap atılması banyo ve wc de perlitli şapa sika katılması  uygun olacaktır.

10--Açık çıkmaları yalıtmak için 3 cm sert mavi strafor üzerine 5 noktada 6 cm çapında delik açıldıktan sonra,straforlar demirin altında-kalıbın üstünde olacak biçimde döşenir. Ve  ardından açık çıkmanın döşeme betonu dökülecektir.

11--Kat döşemeleri için asmolen köpük gibi yanıcı malzeme kullanılamaz. Bunun yerine asmolen ytong,bims veya tuğla kullanılabilir.Ancak yanmaz strafor kullanılmış ise oluşabilecek  riske karşı kat tavanındaki strafora yangının ulaşamaması için strafor üzerine file+brüt beton+1,5 cm perlitli sıva+kırmızı 1,5 cm alçı sıva atılabilir.

12--Kolonlar ve kirişler 3 cm 32 dansinite XPS-Mavi Straforla yada 4 cm perlitli sıva sıva ile yalıtılacaktır.   

13--Temel su yalıtımı için minimum 10 cm grobeton üzerine minimum 2 mm membran serildikten sonra bohçalama yapılması uygun olacaktır.

13.1--Binalarda deprem hasarında en büyün nedenlerden birisi de donatıda oluşana korozyon olup,temel donatı korozyonuna karşı temel bohçalaması ve su toplanması halinde ya 2-3 m kuyu açıp oluşan suyu dalgış bağlı pimaş ile rogara basmak yada çevre drenajı yapıp kuyuda toplayıp dalgıç ile rogara basmak olacaktır. 

14--Yapı Malzemelerinin ve Yalıtım Malzemelerinin CE veya G uygunluk isareti -- uygunluk beyanı veya belgesi alması zorunludur. Kullanılan malzemeler mutlaka TSE li olacaktır.

2—Binalar İçin Asansör Sistemi-2:

1--Daire Sayısı ve Kat Adedine Bağlı Optimum Elektrikli-Hidrolik Asansör Kapasite ve Kuyu İç Ölçüleri Tablosu

Not:Asansör kuyu ölçüleriaşağıdaki optimum tablo yardımıyla sağlıklı olarak seçilirse saha sağlıklı asansör montajı gerçekleşebilir.

4—Yeni Bina Tasarımında Asansör Ölçüleri:

*4.1--Asansör Trafik Hesabına Göre Kat Adedine Bağlı Asansör Sayıları:

1--Katta 4 daire bulunması ve 320 kg lık kullanılması halinde kat adedine(KA) bağlı asansör sayıları(n)-Asansör Trafik Hesabına Göre:

0-8 Kat…………………1 adet                                   9-13 Kat………………..2 adet  

14-17 kat……………….3 adet                                   18-22 kat……………….4 adet            n=0,3.KA-1,5

*2—Katta 4 daire bulunması ve 630 kg lık kullanılması halinde kat adedine(KA) bağlı asansör sayıları(n)-Asansör Trafik Hesabına Göre:

0-12 Kat………………1adet

13-19 Kat……………..2 adet

20-24 kat………………3 adet

25-28 kat……………...4 adet          n=0,2.KA-1,4

3—Binalar İçin Sıhhi Tes Uygulama Kuralları-3:

1--Binada Ana Su hattı 5 katlı binalar için  kat da tek daire için DN32 plastik boru ,çift daire için DN 40 lık  kalın et kalınlıklı plastik boru,doğalgaz kelepçeli olarak çekilecek.Su dolapları ahşap menteşeli olacak.

2-- Bina temeline, 5 katlı binalar için temel demiri safhasında  150 mm lik kalın et kalınlıklı pis su borusu döşenecek ve uygun noktalara temizleme kapağı konacak

3-- Bina için merdiven altına .........ton luk plastik su deposu  ve ...........m3/h---...........barlık Hidrofor  konulacak.

4—Su Depoları:

4--Betonarme su depoları:

4.1--En ucuz su deposu betonarme su deposu olup en uygun yer otopark rampasının altı olabilir.

4.2--Betonarme su depoları, ya Dilatasyonla temelden ayrı olarak dökülmeli yada Temeli döküldükten sonra temel betonarmesi üzerine 2 kat membran kaplandıktan sonra temelden ayrı çalışacak şekilde su yalıtımı yapılmış olarak tabanı-duvarı  10-15 cm donatılı-perde sikalı(su yalıtımlı) betondan olarak yapılabilir.

11--Kazan dairelerinde 20x20x100 cm ölçülerinde ızgaralı pis su kanalı yapılacak ve  bunun 100 mm pis su borusuyla tesisata sifon düzeneği ile bağlanması uygun olacaktır

4.3—Büyük Su depoları yerinde fiber depo olarakda yapılabilir yapıldıktan sonra kanserojen özellikli fiber ile suyun arasında sürülebilir boya olan depo içten iki kat jol kat yapılmalıdır.

4.4--Galvaniz çelik su depoları : İşyerleri için ,2.5x2.5x1.7 m3=10 m3 lük “galvaniz çelik “ su deposundan x adet kadarı,örneğin 150 ton için 15 adet -zemine sabitlenerek-ve bunlar birbirine paralel bağlanmak suretiyle rezerv su deposu-yangın –bina su deposu amaçlı olarak kullanılabilir.

5—Otoparklarda rampanın indiği yere 20x20x100 cm ölçülerinde ızgaralı pis su kanalı yapılması ve 100 mm pis su borusuyla tesisata bağlanması halinde,bodrum katın yağmurda su basması tehlikesi minimuma indirilmiş olacaktır.Ayrıca otopark Rampasında teker boyunca derzler oluşturulması,ve bu yol izinin de sarıya boyanması uygun olacaktır.

4-- Binalar İçin Kalorifer Tes Uygul Kuralları-4:

4—Kalorifer Tesisatında Merkezi Sistem:

1--Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde  Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğine (R.G.S : 27539-01.04.2010 )  göre Net Kullanım Alanı 2000 m2 üzerindeki binalar merkezi kalorifer kazanlı ısıtma veya merkezi klima sistemi kurmak zorunda.

Bilgi:Net kullanım alanı,mimari projede duvar vs çıktıktan sonra mahal adının altında yazılı olan net mahal alanları(oda,mutfak,salon,banyo,wc,antre,dükkan alanı ve ortak merdiven alanı) toplamı olarak hesaplanabilir.

2—Mimari Uygulama İçin:

Toplam İnşaat Alanına Bağlı-Kazan Dairesi Alanı-Kazan Dairesi Havalandırma Menfezleri –Baca-Tesisat Şaftı Ölçüleri

3-Yukarıdaki tabloya göre Toplam İnşaat Alanına göre kazan dairesi alanı  ve kazan dairesi pencereleri vasistaslı üst  havalandırma-yere kadar inen kanallı menfezli alt havalandırma menfezi-penceresi—baca çapı ve merdiven kovasında bir daire içinde yer alan tesisat şaftı ölçüleri bulunmaktadır.

4.3.1--Teknik Hacimlerin Hesabı-Binada:

1--Fan Coil Taze Hava Sistemlerinde Toplam İnşaat Alanının…. %4.5-5 

2--Tek Kanallı Vav Sistemlerinde Toplam İnşaat Alanının……… %6-8

3--Amerikan Goodman Kanalı Spılıt+Radyator Topl İnşaat Alanı... %2-4

4—Merkezi Sistem-Kazan Dairesi Alanı-Faydalı Alana göre  A(m2)=0,008*FİA+8

5--Kat Yüksekliği Mın-Max:3-5 m

 4.4--Kazan Dairesi  Tasarımı:

1-- Bodrum kat da tasarlanabilir. Bu durumda kazan dairesi havalandırma sı için gereken alt ve üst havalandırma açıklıkları-pencereleri toprak altında kalıyorsa bu durum da ,bu pencereler için kurangulez yapılmalıdır.

2—Kazan dairesi özellikle işyerleri için çatıda da tasarlanabilir.Bu durumda :çift cidarlı paslanmaz çelik bacanın boyundan tasarruf edilebilir.Çatı da iskan edilen  kazan dairesinin oluşturacağı  gürültüsüne  karşı kazan dairesi duvarları 19 cm tuğla+kırmızı alçı sıva+alçı sıva ile yapılmalı-kazan dairesi boruları kazan dairesi çıkışında boru iletimi ses iletimine karşı borulara kompansatör yapılmalı-Ayrıca yaz-kış sıcak su ihtiyacını sağlamak için kurulan bir güneş kolektörü ,kazan dairesine direkt bağlanabilir.

3--Kazan Dairesinin Kaçış Kapıları: Kazan dairesi için  biri  içe-merdivene  ,diğeri dışarıya doğru olmak üzere 2 adet kaçış  kapısı olması gerekir.

3.1--Eğer kazan dairesi 2 Bodrum kat da ise dışarı açılan kapıyı,otopark rampasına açmak- suretiyle hem dışarıya hem de ana merdivene ulaşmak mümkün olabilir.

3.2--Kazan dairesi  1.Bodrum kat da ise ana merdivene bir kapı bırakılır ve dışarı çıkmak için ise bahçe tarafında kurangulez tarzında zemine doğru yükselen bir merdiven yapılmak suretiyle çıkış sağlanmalıdır.                                                                                                                                                                          

4— Yakıt Paylaşım Yöntemi-Merkezi sistemde Kalorimetreli  ısı dağıtım sisteminde kullanılan elemanlar

4.1--Ön ödemeli-kartlı kalorimetre ile yakıt gideri paylaşımı

4.2--Ön ödemesiz-kablolu kalorimetre uygulaması ile yakıt gideri paylaşım 3.1--Dönüş borularında kullanılan kalorifer için kalorimetreler(kablolu veya ön ödemeli) ve sıcak su için ısı sayaçları

5--Sıvı ve gaz yakıt kullanılması durumlarında kazan daireleri, gerekli tedbirleri almak koşuluyla çatıda tesis edilebilir. Bu durumda;

5.1- Statik hesaplarda kazan dairesindeki yüklemenin etkisi dikkate alınmalıdır. (Çatı döşemesine gelecek yük için Yaklaşık 1000-2000 kg/m2 alınabilir.)

5.2- Çatının altında ve yanındaki mahallere rahatsızlık verebilecek etkileri aktarmamak için yeterli akustik yalıtım uygulanmalıdır.Bunun için Kazan dairesi duvarlar çift tuğla olarak ile örülüp araya borlu köpük yada taşyünü döşenmesi iç sıvanında perlitli sıva+kırmızı alçı sıva ile sıvanması –

5.2.1--Döşemenin perlitli şap olarak atılması.Kazan altına 20 cm yüksekliğinde  betonarme kaide yapmak.Kazanı ve Pompaları 15 cm kaidesine lastik takoz üstünde koymak.

6- Kazan dairesinden çıkış için uygun merdiven-kaçış kapısı(ana merdiven+yangın merdiveni çatıya açılabilmeli) yapılmalıdır. Kapı ve pencereler kaçış yönünde, kilitsiz ve kolay açılabilecek şekilde düzenlenmelidir.                                                                                                              

7—Kazan dairesi üst havalandırması için 50x50 baca yapılabilir.Alt havalandırma için tesisat şaftında 40x50 cm ölülerinde yerden 20 cm yukarıda menfez açılabilir.                                                      

8- Yakıt boru hattı doğal havalandırmalı(atmosfere açık tesisat şaftı), kolay müdahale edilebilen(katlarda açılabilir kapaklı) bir dikey tesisat kanalı veya merdiven boşluğunda duvara yakın olacak şekilde düzenlenmelidir.

9—Şaftlar:Merkezi sistem şaftı olarak daire başına 60x60 cm alan bırakılmalıdır.Örneğin 4 daire için 60x240 cm şaft yapılmalıdır.                                                                                         

10—Enerji Performans Yönetmeliğine göre Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (5/12/2008 --S: 27075) Göre-Yeni yapılacak olan ve yapı ruhsatına esas-kullanım alanı 20.000 m2 üzerinde olan binalarda ısıtma, soğutma, havalandırma, sıhhi sıcak su, elektrik ve aydınlatma enerjisi ihtiyaçlarının tamamen veya kısmen karşılanması amacıyla,yenilenebilir enerji kaynakları kullanımı  hava, toprak veya su kaynaklı ısı pompası, kojenerasyon ve mikrokojenerasyon gibi sistem çözümleri(doğalgaz-rüzgar-jeotermal,su santralleri vs) tasarımcılar tarafından projelendirme aşamasında analiz edilir.

10.1--Toplam İnşaat Alanı 20.000 m2 üzerindeolan yerlerde çatıda-çatıda güney cepheye 30 derece eğime-çatının üzerine  yatırılmış  güneş kolektörlü sıcak su sistemi kurmak ve bunu çift serpantinli merkezi boylerden irtibatlandırmak.

10.2—Bahçe aydınlatması için fotovoltaik panel kullanılabilir.

11—Isıtmada Merkezi Klima Kullanımı:

1—Yönetmeliğe göre Net kullanım alanı 2000 m2 üstünde olan binalar merkezi kazan daireli olarak ısıtılabildiği gibi merkezi klima-VRF yapılabilir.

1.1--VRF-Çatıda dış üniteler-daire içinde 2-3 iç ünite ve 3-4 daireye bir dış ünite—ve borulama için tesisat şaftı(60x120 cm2)-dış ünitelerin üzerine üniteleri düşeyde 50 cm aşacak biçimde , ünite üstünden 60 cm yukarıda galvaniz sacdan güneş ışığından koruma yapılması.

2—Yapılan bir hesaplamada klima-ısı pompası ile ısıtma yapmak için ödenecek ücret,doğal gazın yaklaşık 3 katına mal olabilmekte.Bu anlamda en ucuz ısıtma klima ile ısıtmadır.

2.1--Klima bir ısı pompası olarak gazla çalışır mecaz olarak elektrikle değil.Isı pompası kışın dışarıdan ısı emip,daire pompalarken(pompalayan gazın-freon 22 in  buharlaşması-yoğuşması),yazın içeredeki ısıyı dışarı pompalar.

3—Merkezi Klima için çatı teras yapılırsa yeşil çatı +dış üniteler kullanılabilir.

7.6—Mimaride Binaların Aydınlatma-Elektrik Tesisatında:

1-- Fabrika-BANKA vs Tek vaya Çok katlı İşyerlerini,özellikle yapı marketi  vs büyük marketleri  aydınlatma ihtiyacı için ,aydınlatma şaftı kullanılarak Gün Işığı ile Aydınlatmak.

2--Geniş pencereler kullanılması(mahal alanın % 13 den fazla cam alanlı pencere) Mimari projelendirmede güney cephe camlarının büyük mahal  m2 nin % 16 sı,kuzey cephe camlarının ise küçük seçilmesi.

3--Açık renk su bazlı boya kullanılması

5-Havalandırma Tesisatı:

1--Sığınak havalandırması:

2.1—Sığınak havalandırması , Projesine uygun olarak yanmaz malzemeden kanallı olarak  yapılacaktır.

2.2—Küçük sığınaklarda,havalandırma kanalı  dışarı  pencere tipi aspiratörle bağlanabilir.

2—Doğal Havalandırma Şaft Ölçüleri--Doğal Havalandırma Desteği İçin

Otopark Alanlarına göreOtoparka indirilen  WC 

Havalandırma baca-tesisat Şaft kenar Uzunlukları:

100 m2...................2Adx(30x60) cm2

200m2...................2 Adx(40x80) cm2

250-300 m2..........2 Adx(40x90) cm2

400m2....................2 Adx(50x100) cm2

500m2......... ……...2 Adx(60x110) cm2

3--Asansör kuyularına konacak basınçlandırma sistemi:

3.1--Çatı katında-en üst noktadan direk fanla ve/veya en alt noktaya kadar dışarıdan kanallı olarak kuyuya pozitif basınç sağlayan 15000 m3/h lik bir fan ile sağlanabilir.

3.2--Burada en önemli nokta yangın merdiveni boyunca imal edilecek kanalın,kat sahanlıklarını geçerken,kat sahanlıklarının kesilmemesi(boşaltılması ve içinden kanalın içinden kanalın  geçirilmemesi) kesinlikle uygulanmamalıdır.

4--Merdiven kovası  Havalandırması:

4.1—Çatı kapağının tahta olan kısmı dekopaj ile çıkarıldıktan sonra oluşan boşluğun köşelerine 3x3 cm lik ahşap takoz çakmak ve kapakın üstüne 3cm yıkarıdan kapaktan 20 cm daha geniş sarı şeffaf onulin ile kaplamak.Bu suretle çatı kapağından içeri hem hava hemde ışık gelecektir.

4.2--En üs kotta , zeminden kiriş üstü 1.8 m yukarıda duvara 60x40 cm vs plastik doğrama 45 derece vasistaslı açılabilir pencere yapmak olabilir.

6—Binalar İçin Çevre Uygulama Kuralları-6:

6.1—Site tarzı yerler için peyzaj mimari proje istenebilir.

6.2--Yönetmelik gereği İşbitirme için taban alanı dışında kalan alanın her 25 m2 ye de bir ağaç dikilmek zorunluğu vardır.

6.2.1--Bu nedenle  cephe(U,L veya düz cephe)  boyunca 2 m de bir 40x40 cm derinliği 40 cm çukura dibine kök için bir miktar kum koymak suretiyle 4-5 cm çapında likstrum-meşe-süs eriği,süs elması, ıhlamur,tespih ağacı,manolya, erguvan ağacı ve

6.2.2--Arka bahçe düzenlemesi için de 1—4-5 cm çapında meyve ağacı ,2-duvar kenarından 80-120 cm genişliğindeki yeşil alanlara çalı türü olarak  mavi yemiş,yaban mersini,güz yemişi,alıç,porsuk,kelebek çalısı dikilmesi uygun olacaktır.

2.3—Dikilen ağacın korunması için yerden 120 cm yukarıda 4 adet 5x5 cm tahta çıta ağacın etrafında 4 köşeye dikilecek ve bunlar üstte aynı çıtalarla birleştirilerek ağaç korumaya alınacaktır.Ayrıca ağaca daire sahiplerin sabah akşam su vermesi istenecektir.  

1—Yangın Yönetmeliği Maddeleri-Özet:

1— YangınYönetmeliği--Özet-Mekanik Tesisat:

-------------------------------------------------------------------

1—Yağmurlama Sistemi:

1.1--Konut--Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat)

1.2--Endüst Yapı-Topl Alanı > 1000 M2-Yanıcı,Parl Madde-Bul Fab- Yapı Yük. > 30,50 Mt.(h=3 m-9 kat)  

1.5—Ticari Bina--Büro-Ofis-Banka-Yapı Yük.> 30,50 Mt. .(h=3 m—9 kat)- Topl İnş Alanı > 2000 M2                 

1.3—Otopark-1-Toplam Otopark Alanları > 600 M2,  

2-Araç Asansörlü ,Araç sayısı> 10 Adet.

1.3.1—Sığınak-Jeneratör Odası-Kazan Dairesi-Depo--Binada varsa uygulanır.      

5—Elektrik Pano Odası-Jeneratör Odasında Gazlı söndürme sisteminde FM200 gaz en uygun gazdır.Su ile reaksiyona giren kimyasallar üreten işyeri yangın söndürmesinde su kullanılmaz.

6-

konut,Hastane ,otel,lokanta,kütüp…..orta teh-1,  

otopark………orta teh-2,  

büy mağaz,konf….orta teh-3                                                                                        

6.1--Orta teh-2(otopark)ToplamY. Hidrofor Debi spring+Yangın Dolabı Q=43+12=55  m3/h                                          

6.2--Orta teh-3 Toplam Y.Hidrofor Debisi Q=65+12=77  m3/h                       

------------------------------------------------------------                                                                                                                                      1.3—Konaklama Amaç-Otel-Yurt--

Yapı Yük. > 21,50 Mt.(h=3 m--7 kat) 

1.4—Kurumsal Bina-Okul-Sağlık-

Yapı Yük. > 30,50 Mt.(h=3 m—9 kat) 

1.6—Topl.Amaçlı-Kült.M-Yapı Yük.> 30,50 Mt. (H=3m-10 Kat),Toplam İnş Alanı > 2000 M2                 

-------------------------------------------------------------------

2—İtfaiye Su Verme Ağzı:

2.1—Konut-End Bina-Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Bütün Binalar

1-yapı yük. > 30,50 mt(h=3m-10 kat)--2-bina yük.> 21,50 mt,(h=3m-7 nk)   

3-oturum alanı >1000 m2,--4-cephe genişliği >75 mt.

---------------------------------------------------------------------

3—İtfaiye Su Alma Ağzı:

3.1—Konut-End Bina-Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Bütün Binalar

1-yapı yük. > 30,50 mt(h=3m-10 kat)--2-bina yük.> 21,50 mt,(h=3m-7 nk)-

3-Kat alanı >1000 m2

3.2—Otopark:1-Toplam Otopark Alanları > 600 m2, 2-Araç Asansörlü ,Araç sayısı> 10 Adet                                 

-------------------------------------------------------------------

4—Yangın Dolabı:

3.1—Konut-End Bina-Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Bütün Binalar

1-yapı yük. > 30,50 mt(h=3m-10 kat)--2-bina yük.> 21,50 mt,(h=3m-6 nk)-

3-Kapalı Kullanım alanı-Faydalı İnş. Alanı >1000 m2

3.2—Otopark:1-Toplam Otopark Alanları > 600 m2,

3.3--Isıl kapasitesi 350 kw=301.000 kcal/h üzerindeki kazan dairelerinde 

5—Hidrant-1-taban alanlarının toplamı > 5000 m2.

-------------------------------------------------------------------

—Merdiven Basınçlandırma:

6.1--Konut--Yapı Yük.(YY)  > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat) 2 merdiven basınçlandırılır.                                                        

6.1.1--YY(30.5-51.5 m)(9-17 kat) arası tek merdiven basınçlandırılır.Yangın güv.holü varsa basınçl gerek yok.

6.2--Endüstriyel Yapı- Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Konut Dışı Bütün Binalar

1-merdiven kova yüksekliği > 30,50 mt.,  2- bodrum kat sayısı  > 4

6.3-bodrum kat sayısı 4 ten fazla olan binaların bodrum kata hizmet veren  kısımları

6.4--Acil Durum Asansörü-Tüm Binalar: Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat) ayrıca basınçlandırılacaktır.

-------------------------------------------------------------------

7—Duman Tahliye:

7.1—Konut-Endüstriyel Yapı- Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç- Bütün Binalar

Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat)

7.2—Otopark-Toplam Otopark Alanları > 2000 M2,

7.3—Sığınak –sığınak alanı  > 100 m2

7.4—Kazan Dairesi--kazan dairesialanı > 2000 m2

7.5—Depo--alanı > 2000 m2-olan bodrum kat

7.6-yapı yüksekliği > 51,50 mt. binalarda hol, koridor ve ortak alanları.

-------------------------------------------------------------------

1-Yapı Yüksekliği:Tüm katlar dahil-en alt bodrum-en üs kat saçak arası mesafe-m(çatı ara kull.çatı saçağı alınır)

2-Bina Yüksekliği:0 kotundan en üst kat saçağa olan mesafe-m

2—1— YangınYönetmeliği--Özet-Elektrik Tesisat:

1-Paratoner Tesisatı:

1.1—7.1—Konut-Endüstriyel Yapı- Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç- Bütün Binalar

Yapı yük.> 30,50 mt.(h=3 m—9 k)-bina yük. > 21,50m(h=3 m-7 kat)

-------------------------------------------------------------------

2—Busbar Tesisatı:

2.1--Konut-Endüstriyel Yapı- Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç- Bütün Binalar

Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat)

-------------------------------------------------------------------

3—Acil Durum Aydınlatma Tesisatı:

3.1—Konut-End Bina-Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Bütün Binalar

1--Yapı yük.> 30,50 mt.(h=3 m—9 k)-2--bina yük. > 21,50m(h=3 m-7 kat)

3-kullanıcı yükü 200 den fazla ise,4-zemin seviyesinin altında 50 ve daha fazla kullanıcı var ise,                     5-penceresiz binalarda

3.2—Otopark- Kapalı ise uygulanır.Jeneratör Odası-Pano Odasına uygulanır.

3.3--bütün kaçış yollarında-2-asansörde, 3--yürüyen merdivenlerde,4--ilk yardım  ve eminyet ekipmanı olan yerlerde,5--yangın uyarı butonları,6--yangın dolaplarının bulunduğu yerlerde,7--zemin seviyesinin altında  50 den fazla kullanıcı olan  binalarda,8--kullanıcı yükü 200 ü geçen  tüm binalarda,9--penceresiz binalarda

-------------------------------------------------------------------

4—Acil Durum Yönlendirme Tesisatı:

3.1—Konut-End Bina-Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Bütün Binalar

1--birden fazla çıkış olan tüm binalarda      

 ------------------------------------------------------------------

5—Otomatik Algılama Sistemi-Duman Dedektörü:

1.1--Konut--Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat)

1.2--Endüstriyel Yapı-1-taban alanlarının toplamı  > 5000 m2.

1.5—Ticari--Büro-Ofis-Banka-Market-AVM:

1-Yapı Yük.> 30,50 Mt. .(h=3 m—9 kat)                     

2--bina toplam  kapalı alanı >5000 m2.

1.3—Konaklama-Otel-Yurt: yapı yük.>6.50, bina toplam kapalı alanı> 1000 m2.

1.4—Kurumsal-Okul: eğt. tes: yapı yük. >21.50-kapalı alan 5000m2,  yataklı sağ. Tes yapı yük. >6.50veya kapalı alan >1000m2,ayakta tedavi ve diğer sağ tes: yapı yük. >21.50 veya kapalı alan >2000 m2

1.5—Toplanma Amaçlı: yeme içme , eğlence :yapı yük>21,50 kapalı kullanım alanı:>2000 m2 müze ve sergi alanıları, terminaller : yapı yük:>6,50 kapalı kullanım alanı: >5000m2

1.6—Depo--Otopark-1--yapı yüksekliği:>6.50, 2- kapalı alan toplamı > 5000 m2.

1.7--bodrum katlardaki otoparklarda eğer dedektör kullanılmak istenmez ise flow switchler yangın paneline bağlanmak sureti ile korunma sağlanmalıdır

-------------------------------------------------------------------

6— Yangın Uyarı Buton:

6.1--Konut--Yapı Yük. > 21,50 Mt.-(H=3 M..7 Kat)

6.2--Endüstriyel Yapı- Ticari Bina-Konaklama-Kült Amaç-Konut Dışı Bütün Binalar

1-Bina Yük. 21.50(H=3 M..7 Kat)

2--Konutlar Hariç Kat Sayısı >4 , 2-Konutlar Hariç Kat Alanı 400 M2 Den Fazla Olan İki Kat İle Dört Kat Arasındaki Bütün Binalarda

 ------------------------------------------------------------------

7—Anons Sistemi:

7.1—Konut- Büro-Ticaret-Kurumsal-Konaklanma-Toplanma Amaçlı Binalar:

Yapı Yük. > 51,50 Mt.-(H=3 M..17 Kat)

7.2— Endüstriyel Yapı -Yapı Yük. > 51,50 Mt. ,2-İnşaat Alanı>5000 m2, 3-Kullanıcı Sayısı >1000

-------------------------------------------------------------------

1-Yapı Yüksekliği:Tüm katlar dahil-en alt bodrum-en üs kat saçak arası mesafe-m(çatı ara kull.çatı saçağı alınır)

2-Bina Yüksekliği:0 kotundan en üst kat saçağa olan mesafe-m

3-- YangınYönetmeliği--Özet-Mimari:

3.1—Yangına dayanıklı duvar için 13.5 tuğla duvar+çimentosuz perlitli sıva+kırmızı alçı sıva+K120 sıva yapılabilir.Ytong vs perlitli duvarlar çimento esaslı ise yangında duvarlar patlayabilmektedir.

3.2—Yangın merdiveni sayıs/2=kaçış koridoru,yangın holü-Yangın Merd önü 3-6 m2 lik alan.

3.3—Bina yüksekliği 15.50 altında döner merdiven,üstünde z tipi dinlenmeli yangına dayanıklı malzemeden merdiven yapılabilir.

3.4-- İtfaiye Onayı Aranmaması:Toplam Kat yüksekliği 21,50 m-BK dahil 7 Kat ve 30 daireyi geçmeyen  konut amaçlı bina projeleri için  

-------------------------------------------------------------------

35--Dükkanlı Konut Projeleri: 

1-yapı yük. > 30,50 mt(h=3m-10 kat)  ,  2-bina yük.> 21,50 mt,(h=3m-7 nk)   

3--Toplam İnş.Alanı<=1000 m2 konut amaçlı binalar

4--Otopark:1-Toplam Otopark Alanları < 600 m2, 2-Araç Asansörlü ,Araç sayısı< 10 Adet.

2--ZK da Dükkan alanı<=75 m2 aşmayan ve BK da dükkan deposu bulunmayan,

a) ve b) Nolu şartları taşıyan binalarda;  aşağıdaki şartlar hususların yapılması kaydıyla,     

İtfaiye onayı aranmayabilir.

a)-Merdiven Havalandırması için,kat alanın % 10 undan(15x15 cm2) az olmayacak bir alana sahip-şekilde  çatı örtüsü üzerine  duman tahliye menfezi yapılması. 

b)-Çatı piyesi bulunması halinde, bina merdivenine,piyes için 70*140 cm demir kapı açılması-L>1,8 m olmamak üzere yangın güvenlik hollerinin yaptırılması gereklidir.

---------------------------------------------------------------------

3.6--Madde 52 –Kaçış Merdiveni:

1.4.1-- Fabrika, imalathane, mağaza, dükkân, depo, büro binaları ve ayakta tedavi merkezlerinde en az 2 bağımsız kaçış merdiveni veya başka çıkışların sağlanması gerekir. Ancak,şartlarının hepsinin birlikte gerçekleşmesi hâlinde tek kaçış merdiveni yeterli kabul edilir.”

a) Yapı yüksekliğinin 21.50 m’den az olması(7 kat),

b) Bir kattaki kullanıcı sayısının 50 kişiden az olması,

c) Bütün katlarda en fazla kaçış uzaklığının Ek-5/B’deki uzaklıklara uygun olması,

ç) Yapımda yanmaz ürünler kullanılmış olması,

d) İmalât ve depolamada kolay alevlenici ve parlayıcı maddelerin kullanılmaması,

1.41.1-- Yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki konutlarda korunumsuz normal merdiven kaçış yolu olarak kabul edilir ve ikinci çıkış aranmaz.                                                                                  

1.4.2-- Yapı yüksekliği 21.50 m’den fazla ve 30.50 m’den az olan konutlarda(7-10 kat), en az 2 merdiven düzenlenmesi, merdivenlerden en az birisinin korunumlu olması ve her daireden 2 merdivene de ulaşılması gerekir.                                                                                                                             

------------------------------------------------------------------

3.7--Madde 99- Yangın  Söndürme Cihazları:                                                                                                                

3.7.1-- Düşük tehlike sınıfında her 500 m2, orta tehlike ve yüksek tehlike sınıfında her  250 m² yapı inşaat alanı için 1 adet olmak üzere, uygun tipte 6 kg’lık kuru kimyevî tozlu veya eşdeğeri gazlı yangın söndürme cihazları bulundurulması gerekir.                                                                                                                                                          

3.7.2-- Otoparklarda, depolarda, tesisat dairelerinde ve benzeri yerlerde ayrıca tekerlekli tip söndürme cihazı bulundurulması mecburidir.                                                                                                                                              

3.8--Madde22-Kazan dairesi kapısının, kaçış merdivenine veya genel kullanım merdivenlerine doğrudan açılmaması ve mutlaka bir ortak hol veya koridora açılması gerekir.”

3.9--Kazan dairesinde en az 1 adet 6 kg’lık çok maksatlı kuru kimyevi tozlu yangın söndürme cihazı ve büyük kazan dairelerinde en az 1 adet yangın dolabı bulundurulur.

3.10--Isıl kapasiteleri 50 kW-350 kW-300.000 kcal/h arasında olan kazan dairelerinde en az bir kapı, döşeme alanı 100 m²’nin üzerindeki veya ısıl kapasitesi 350 kW’-300.0000 kcal/h ın üzerindeki kazan dairelerinde en az 2 çıkış kapısı olur. Gaz gaz kesme vanası kazan dairesi dışında-kolay ulaşılabilmeli.LPG kullanılan kazan daireleri Bodrum katta yapılamaz.

-------------------------------------------------------------------

1-Yapı Yüksekliği:Tüm katlar dahil-en alt bodrum-en üs kat saçak arası mesafe-m(çatı ara kull.çatı saçağı alınır)

2-Bina Yüksekliği:0 kotundan en üst kat saçağa olan mesafe-m

7—Binalar İçin Yeşil Çevre Uygulamaları-Enerji/Su Tasarrufu:

7.1--Yeşil İnşaat Uygulamaları:

1-Peyzajda temel kural çevrede ne yetişiyorsa onları ekin.

2-Binanın imalatı sırasında bitki kaybını en azda tutmak gerekir.Gerekirse bazı ağaçları kesmek yerine bu ağaçlar şaft içinde bina içine alınabilirler.

3-Yağmurun yüzeyden akıp gitmemesi için gözenekli kaldırım imkanını sağlamak  için %50 delikli delikli parke taşı kullanmak ve gerektiği yere  çakıl taşı-ahşap yonga-fındık kabuğu kullanılabilir.

4--Yağmur sularını yağmur suyu rögarında biriktirip-arıtma ile içeride kullanım amaçlı olarak kullanmak yada bahçe sulama amaçlı olarak depolamak.

5—Binanın hafriyatı sırasında çıkan toprağı yine bina bittikten sonra bina bahçesinde kullanmak.

6—Binanın imalatı sırasında kullanılacak malzemeyi yerel üretici-satıcılardan temin etmek.

7--Yeşil Çatı Düzeni:Çatılar ; yeşil alan olarak yeniden tasarlanırsa ,burada ; çiçek tarhları,çalılık, ve ağaçlar bile barındırılabilir.Yeşil çatılar için en çok önerilen bitki türü Sedum adıyla bilen bitki ailesi olup,bunlar aşırı sıcak ve neme dayanıklı olup-yavaş uzar-yaprakları bol miktarda su depolar.Bu türün örnekleri arasında  cape blanco,coral carpet,dargons blood gibi bitkilerdir.İsteyen gül de diker, organik domates de yetiştirebilir

7.3--Binalarda Yeşil Sertifikasyon Süreci:

1--Binalar ,Suyun……% 17'sini, Ormanların ….% 25'ini tüketmektedir.

2--Malzeme ve enerjinin israfına bağla fazla ödeme oranı…% 40 ulaşmaktadır.

3--Bina imalatı Karbondioksitin (CO2) emisyonunu…..%  33    artırmaktadır.

4--Öte yandan Çevreci bina özelliğine sahip yerleşkede, yapım maliyeti ise  % 2 artmaktadır- Maliyetin dönüşü ise 1-15 yıl arasında değişebilmektedir.

5--Bu binalarda suda ……..% 50 su, enerji de……..%  25  tasarruf sağlanırken  bina ömrü boyunca enerji tasarrufu oranı….. % 40 ulaşabilmekte ,işletme maliyetlerinde % 8-10 azalış sağlanabilmektedir.

6--Yeşil Bina sertifika veren kuruluş  en bilinenleri arasında ABD kökenli LEED İngiliz kökenli BREEAM firmalarıdır. Yerli yeşil sertifika veren kuruluşun bu sertifikaları vermeye başlaması ayrıca binaların yeşil sertifikalı yapılması şartı-teşviği ,yeşil sertifikalı bina sayısını arttırabilir.

7.3.1--LEED:

1--Sürdürülebilir arazi,2--su kullanımında etkinlik, 2--enerji ve atmofer  , 3-- malzeme ve kaynaklar,4--iç hava kalitesi,5--inovasyon ve tasarım gibi madde başlıklarında puanlama yapılıyor. 6--Standart, gümüş, altın, platin gibi derecelerle sertifika veriliyor. 7--Sertifikalar, 1--yeni inşaat ve renovasyon, 2--var olan binalar, 3--binada yaşayanlar için iç tasarım, 4--evler, 5--mahalle gelişimi gibi alanlara uyarlanabiliyor.

7.3.2--BREEAM:

1--Küresel atmosfer ve kaynakların kullanımı, yerel sorunlar, iç ortam ve sağlık ile çevrenin binalara etkisi üzerine yapılan değerlendirmelerle ve yine puanlama sistemi ile veriliyor.

2--Puanlama, geçer, iyi, çok iyi ve mükemmel olarak niteleniyor.

3--Sertifika, ofisler, perakende hizmet sağlayıcılar, endüstriyel işletmeler ve okullar için veriliyor.

7.4--Yeşil Bina Sertifikalı Uygulamaları:1—Mimari ve İnşaat Safhasında:

1.1-İnşaat sırasında çıkan naylon, metal, moloz gibi atıkların yüzde 75'i inşaat alanında kullanılması

1.2-Yüzde 40 oranında yerel malzeme kullanılması.

1.3-- Cephe ve çatı kaplamasında beyaz renkli ve çevreye zararlı olmayan malzeme kullanılması.

1.4--İşyerlerinde,atölye ısıtmasında ,mal indirip-bindirmede atölye içi sıcaklığın dışarı kaçmasını engellemek için,depo girişine bir ara hol düzenlenebilir.1.5--Isı adası etkisini azaltmak için tüm binada cephe ve çatıda açık renkli malzeme kullanılması.1.6--İnşaat sırasında kullanılan çeliğin yüzde 90'ı yeniden dönüştürülmüş çelikten olması.2.1--Büyük ağaçlar dikildi böylece gölgeleme artırıldı.

2.3--Peyzaj alanında şebeke suyu değil biyolojik arıtmadan yada gri su tesisatından  gelen su kullanılması.

2.5--Bahçe çimleri biçildikten sonra çimlerin yerinde bırakılması ile % 25 gübre tasarrufu imkanı sağlanabilir.

2.6--Çiçek yetiştirirken organik yetiştirmek-peyzajda az su isteyen türleri seçmek önemlidir.