Mimari Tasarımda Temel Bilgiler:

1—Mahal Minimum Ölçüleri ve İdeal Ölçüler-m:

1—Salon…min:3x4=12 m2(3.5x5)-ideal:(5x5)(5x6)

2—Y.Oda--2.4x3.3=8m2 (3.5x3.5)-ideal:( (3x4)(3x5)

3—WC….1.0x1.2=1.2m2(1.1x1.1)-ideal:(1x1.5)

3.1—Banyo…...3.2 m2=(1.5x2m)…ideal:2.1x2.1 m2

4—Mutfak-1.5x2.0=3m2-(2.4x3.5)-ideal:(3x4).(3x5)

5—Mutfak Balkonu…önerilen(3x5)

6—Oturma Odası………..ideal:(3x5) (4x5)

7—Çocuk Odası….2.4x3.3=8m2-(2.4x3.5)-ideal:(3x3)(3x4)  (<8m2 ise sandık odası)

8—Koridor…..1.1

9—Antre……..1.1x1.2(1.5x1.5)

9.1—Yangın sahanlığı:1.2 m

10—Bina Girişleri…1.2m+0.90 cm(özürlü asansörü)—özürlü yoksa 150 cm cm

11—Yangın sahanlığı….120 cm

12—Işıklık……………...1.5x3

13—Merdiven Genişliği….1.2+0.2+1.2=2.60

13.1—Merdiven basamak…(25-30)x16 cm….ideal..28x16 cm

13.2—Basamak İçin……2xyüksekl+genişlik…60..63 cm şartı

13.3—Dublekse çıkan merdiven min ….1.25 m…1.5 m genişlikte dublekste çatının en üst noktasında- ortasına gelecek biçimde ahşap-korkuluklu olarak tasarlanabilir.

14—Açık Çıkma=Cephe Geniş/3 (İlçe belediyelerince farklı uygulama yap.)

14.1--Teknik Hacimlerin Hesabı-Binada:

1--Fan Coil Taze Hava Sistemlerinde Toplam İnşaat Alanının…. %4.5-5 

2--Tek Kanallı Vav Sistemlerinde Toplam İnşaat Alanının……… %6-8

3--Amerikan Goodman Kanalı Spılıt+Radyator Topl İnşaat Alanı... %2-4

4—Merkezi Sistem-Kazan Dairesi Alanı-Faydalı Alana göre  A(m2)=0,008*FİA+8

5--Kat Yüksekliği Mın-Max:3-5 m

15--Konutlar İçin Kat Alanına Göre Mahal Alanları-Önerilen:

1--Mahal Alanına Bağlı Önerilen Cam Ölçüleri:

( Mahal Alanının % 8-13 i kadar)

Amah(m2)             Penc.Boyut(mxm)

     15………………………..1,4x1,4

     20…………...........Oda-1,5x1,3--1,5x1,5,  salon-2,0x1,5

     30………….........Salon-2,2x2,5, Oda-2x1,5x1,3

1.1—Camların ısı cam-çift cam olması ve camlara bina inşa safhasında % 30 ısı tasarrufu sağlayan içten sürülebilir film olan kristal bond uygulama yapılması uygun olacaktır.

1.2—Binanın satışı safhasında müteahhit tarafından Fransız balkonlara saksı çiçek konulması satışı arttırabilir.

1.3—Konutlarda en önemli yer mutfakdır.Mutfağın herhalükarda ailenin yemek masasını kurabileceği kadar geniş ve ferah olması önemlidir.Salona daha az yer verilip mutfak geniş tutulmalıdır.

1.1—Mobilya-Beyaz Eşya-Sıhhı Tesisat:

Tek koltuk……….60x80---95x95

3 koltuk………….60x190—95x230

Tv………………..80x120

Mutf.Masası…….70x100

Masa…………….80x120 (4 kişi)—90x120 (6 kişi)

Masa…………….120x180 (10 kişi)

Yuvarlak Masa….Ç=150

Yatak……………90x200

Çift Yatak………150x200

Komidin…………50x50

Dolap……………60x180

Büyük Dolap……60x240

Buzdolabı……….80x65

Fırın……………..60x60

Duş………………90x90

Klozet……………50x70

2—Kapı ve pencereler:

Oda kapıları………90x210

Banyo kapıları……80x210

Dış kapılar………..100x210

Yangın kapıları…..70x140

1.2—Tasarımda:

1—Mimari tasarımda en önemli unsur merdivenin doğru yere konumlandırılmasıdır.

2—Kör-ışık almayan yerler banyo-wc-antre-koridor olarak konumlandırılırken,oturma odaları salonlar ön cephelere-ışık alan yerlere konumlandırılabilir.

3—Mimari ve statik projenin uyumu kontrol edilmelidir.Her iki projede aks aralıkları ve kolonlar  aynı yerde olmalıdır.

3.1—Yanlış çizilen bir mimaride statik projesinde kirişler antrelerde gözükebilir.Saplama kirişlerin sayısı artabilir.veya wc-banyo-mutfak aynı düşeyde geçmediğinde pis su boruları yatak odasından geçebilir.

4—Kadastroya gidildiğinde arsanın komşu parsellerinde bulunan bina-yapıların bizim arsaya tecavüzlü olup olmadığı araştırılır.Komşu parselle  bizim arsa arasında boşluk varsa komşu arsa sahibiyle anlaşma yoluna gidilip-boşluk satın alınıp sınır tahsisi yoluna gidilebilir.

5—Statik kontrolda mimari projedeki aks ölçüleri ile kolonların yerleri ve yönleri karşılaştırılıp doğruluğuna bakılır.Statik rapordaki sonuçların TS500 e ve deprem yönetmeliğine  uygunluğu kontrol edilir.Ayrıza zorlanan kirişlerdeki saplama kirişler kontrol edilir.

1.2.1—İmalatta:

1—İstikamet ve aplikasyon noktaları ile bina kuruluşunu sahada kesinlikle özel harita mühendisleri tarafından +0.00 kotuna göre verilmelidir.

2—+1.00 kotundan(su basman) aşağı Hafriyat derinliği=bodrum kat yüksekliği(2.80 cm)+radye temel(50-65 cm)+bolokaj(10 cm) olarak ifade edilebilir.Hafriyat alırken açık cephelerde 50-100 cm daha geniş-çalışma payı olarak alınır.

3—Hafriyat sonrası toprak kompaktör ile sıkıştırılmalı ve 10 cm c20 beton ile grobeton atılmalıdır.

4—Grobeton üzerine 3mm çift katlı membran atıldıktan sonra membran üzerine 2-3 cm sikalı-su geçirmez katlı beton atılıp  bununda üzerine temel demirleri döşenip-temel betonu atılabilir.Grobeton üzerine serilen membran ile bina temel bohçalamasının yapılacaktır.

4—65 cm derinlikli radyel temel demirleri projesine uygun yapılmalıdır.

5—Perdeler çıkılırken m2 ye en az 4 çiroz atılmalıdır.ve perde destekleri yeteri kadar güçlü olmalıdır

2—C25 için Kat Alanalarına Göre Önerilen Beher Kolon Ölçüleri:

250m2…ort..…30x60cm2…yada………30x60—30x80

500m2…ort….30x60 cm2…yada………30x60—40x80

1000m2…ort…80x80 cm2…yada……...30x60—40x80

1500m2…ort…80x80 cm2…yada……....30x60…40x80

2000m2…ort…80x80 cm2…yada………30x60—60x60

3000m2…ort…80x80 cm2…yada………30x60—40x80+ilave perde

4000m2…ort…100x100 cm2…yada......30x60—40x80+ilave perde

5000m2…ort…100x100 cm2…yada……30x60—40x80+ilave perde

Not:C30 beton için kolon boyutları küçülür ve ciddi anlamda demirden tasarruf edilebilir.kısaca C30 kullanmak daha avantajlı.

3—Perde Kolon Tasarımı İçin:

3.1—Topl İnşaat Alanı>3500 m2 veya Kat Alanı>500 m2 ise perde yapılması

3.2—Kiriş için  min=25x30x L  

         Lmax=12 m…kaset döşeme

          Lmax=8m……plak döşeme

3.3—Perde ölçülerinde b/c=1/7 oranı olup

perde kesit ölçüleri:25x175 veya 30x210, 40x480 vs

3.4—bmin=Hmax/15 olmalı   Hmax:max kat yüksekliği-m

Hmax=3m…..bmin=20 cm…………20x140 cm perde

Hmax=3m…..bmin=25 cm…………25x175 cm perde

Hmax=4m…..bmin=35 cm………...35x245 cm perde

Hmax=5m…..bmin=45 cm……….45x315 cm perde

3.5—Tasarım:

1—Kolonlar-perdeler binanın orjini Ağırlık merkezinden geçen X-Y eksenlerine göre simetrik tasarım içinde olmalı

2—Bina ağırlık merkezinden geçen çekirdek-asansör kuyularının perdeden yapılması

3—Proje safhasında mimar tasarımı-etüdünü yapar muhtemel-önerdiği kolon koyacağı yerleri örneğin çizimde küçük daire içine alır ve statiğe gönderir statikçi bu etütü daireleri ya onaylar-x yapar ve boyutlarını yazar yada kendisi istediği yere kolonu koyar ardından etüdü mimara gönderir mimari çizilir ve kesin hesaplar için statiğe yeniden gönderilir.

4—Yapılan çizimin kontrolü için yapılan etüt çizim çok daha tecrübeli bir mimara çek ettirilebilir ve bu mimara çek ettirme ücreti ödenir ileride yapılabilecek proje hatalarından korunulur

3—Etriye Aralığı:

1—Kenarda……….8-10

2—Ortada………...10-15

4—Kolon kesitinde demir alanı=(0.01-0.03)xkolon kesit alanı

4.1—16 mm demir için 

demir sayısı=kolon alanı(m2)x1.5

4.3—Kolon sayısı için ampirik formül: 

n=((N)^1/2x A(m2)/(22x(Gk)^1/2x KA(m2)

N:Topl kat adedi-1   ,  A(m2)=Normal kat alanı  ,

Gk:Beton emn gerilmesi(25,30 vs)   , KA(m2)=beher kolon alanı

4—Otopark Hesabı:

4.1—Köşe=15+3=18 m  veya ara parsel=15m cephe var ise

4.2—Otopark sayısı(n):  n=Topl İnş Alanı/m

1--Sanayi……………………..m=200

2--Konut dışı çalışma alanı….m=125(motor gücü kullanmay depo-5hp küçük motor kullanan işyeri)

3--Ticaret+hizmet…………….m=50

4—Konutlar için otopark sayısı(n):

Daire Alanı<80 m2…….n= daire sayısı/4

Daire Alanı:80-100 m2…….n=daire sayısı/3

Daire Alanı:100-150 m2…….n=daire sayısı/2

4.3—Tasarım:

1--  1 adet otopark….25 m2

2--   %20 eğim 

3--otopark genişliği=2.75 m

4—otopark dip kotunda 20x200 cm ızgaralı yağmur suyu kanalı yapılması

5—Otopark yol çizgilerinin ve boyasının yapılması

6—Otopark rampası altına sikalı betondan bina betonarme su deposunun yapılması

7—Yangın yönetmeliğine göre otoparklara

7.1—Oto asansörü(tam otomatik kapılı) yerine rampalı otopark yapılması daha ekonomik.

7.2-- Tam otomatik araç asansörü kuyu ölçüsü:A=3,6*5,6 m2-hidrolik

8-- Yangın Yönetmeliği:Katların Otopark Alanları toplamı > 600 m2 için                            1-

Yağmurlama-2-İtfaiye Su Alma Ağzı-3-Yangın Dolabı  yapılması

8.1—Katların Otopark Alanları toplamı > 2000 m2. Otopark-Duman Tahliye-Kanallı havalandırma yapılması

8.2-- Kapalı Otopraklarda Otopark--Acil Durum Aydınlatma yapılması

8.3--Yapı Yüksekliği:>6.50 m--Otopark-Depo--Otomatik Algılama yapılması

9--Yangın Tesisatı-Pratik Bilgiler:

1--Bina Yerleşim İtfaiye Aracının Ulaşabilmesi İçin yol genişliği                                                                             

iç yollarda…….............. 4 m                                                                                                                          

çıkmaz sokakta….......... 8 m 

dönemecte r1/r1 =11/15 m ,eğim %6;

1.1--topluma açık yerlerde yol genişliği                                                                                                                        

iç ulaşım…………. 5m                                                                                                                                 

çıkmaz sokak…............ 10 m                                                                                                                      

yüksek yapılarda…..........10 m yol genişliği olmalı.

1.2--alt geçit serbest yükseklik 4.5 m olmalı

2--Yangın meridveni topluma açık yerler toplantı-spor-sergi salonları/ sinema-konser salonları/ klüpler/ okullar/ kışlalar/ yurtlar/düğün salonları/ hastane/huzur evi/ kreş/ tehlikeli madde depoları/ fabrikaya 200 m2 den büyük imalathanelerde olmalı.

a)--Her kat en az iki çıkış+1 yangın merdiveni bağlantılı olmalıdır.

kattaki insan sayısı....

50     kişiye…………..1 çıkış

500 kişiye……………2 çıkış

1000 kişiye…………..3 çıkış

500 kişinin üstünde 3 yangın  merdiveni.

yüksek yapılarda en az 2 çıkış+1 yangın merdiveni

3--yangın merdiveni ölçüleri:

3.1—konutlarda 80 cm

3.2--topluma açık yerlerde 120 cm

3.3--yüksek katlı ofis binalarında 90 cm

3.4--kaçış yolları genişliği 180 cm den az olamaz.

3.5--huzur evi ve hastane koğuş kapıları  120 cm

4--hasta oda kapıları 100 cm az olamaz.

5--bir yangın merdivenine herhangi bir mahalden uzaklık

5.1--en fazla 12 m toplam 18 m mesafede olmalı.

5.2--birden fazla çıkışta  12 m/45 m olmalıdır.

5.3--basamak genişliği 28 cm den az/yüksekliği 18 cm çok/

5.4--sahanlıklar arası kot farkı en çok 3.70 m sahanlıktan tavan en çok 2 m  olmalıdır.

6--yangın merdiveni kapaları yangına 90 dk. dayanmalıdır.

6.1--kapı kendi kendine kapanmalı ve itme ile açılmalıdır.

7--kaçış yolları en az 10 lux kadar aydınlatılmalıdır.

7.1--çıkış-exıt yazısı 15x5 cm harf boyutunda olmalıdır.

8--havalandırma kanalları içine yangın ve duman damperi konulmalı

9--çok katlı binalarda merdiven kovalarına ve asansör kuyuların abasınç sağlayan hava verme sistemi tesise dilmelidir.

10--Yangın Dolabı

10.1--yangın dolabı en az 20 m arayla tesis edilmeli.

10.2--yangın hattı boru çapı 7 kata kadar 2” üzerinde 2 1/2” olmalıdır.

10.3--dolaplar zeminden 1.2 m yükseklikte olmalı.

10.4--harf büyükülğü 10 cm olan yangın yazısı olmalıdır.

10.5--her 500 m2 için bir yangın dolabı tesis edilmelidir. dolap ölçüleri tüpüyle beraber 200+750 950x800 mm yanı 95x80x20 cm olmalı.

10.6--her dolap için 12-15 m3 (30 dk.375/500 lt/dk) alınabilir

11—Su deposu kapasitesi olarak Yangın dolabı için 15 m3-sprink için50-70 m3-bina su deposu (daire sayış/2) m3 olmalı.Yangın depoları en alt katta ve betonarme-galvaniz olmalı,bina su deposu ise plastik olabilir.

11.1--bina dışına yangına müdahale için her 50 m3 de bir tane itfaiye çıkış ağzı ile uyumlu yangın pompası ile depodan veya şehir şebekesinden itfaiye aracına su ikmalı yapan hıdrant konulmalıdır.

5—Sığınak Hesabı:

5.1—Sığınak Yapılma Şartı:

1—Konut…..Daire sayısı>=12 veya 

Topl İn Alanı>1500 m2

2—İşyeri……Toplam İnş Alanı>=1500 m2

5.2—Sığınak Alanı:

1—Konut:Daire başına: 

2+1 daire…......3m2,

3+1 daire......…4m2

2—İşyeri:SA=Faydalı Alan/20  

5.3—Tasarım:

1—WC+DUŞ yapılması

2—İçeri hava basılacak şekilde kanallı havalandırma yapılacak

3—1BK veya 2BK a yapılması

5.4—Çatılarda teras oranı çatı kat alanın %30 u.

6—Mekanik Tesisat:

6.1—Asansör:

1--İnsan Asansörü--Min=630 kg

1.1--kuyu iç ölçüleri…170x200 cm

1.2--Makine Dairesi= 220x370x200 cm-hmin=2m

1.3-90 lık otomatik kapı

1.4--Katta 4 daire bulunması ve 630 kg lık kullanılması halinde kat adedine(KA) bağlı asansör sayıları(n)-

Asansör Trafik Hesabına Göre:

0-12 Kat………………1adet     

13-19 Kat……………..2 adet 

20-24 kat………………3 adet

2--Tam otomatik araç asansörü kuyu ölçüsü-

A=3,6*5,6 m2 olup altında araç lifti.

3—Yüksek yapılarda kuyuda asansör yerine makine daireli asansör daha uygun.Eğer kuyuda asansör yapılacaksa depremde asansörün kata gelmesi için mekanik-telli el freni çeken kolun panoda olması gerekir.

4—Yüksek katlı binalarda asansörlerde 

1—1.5 m bir asansör ray konsollarının atılması-

2-geniş ve kalın paten kullanılması,

3-karşı ağırlığın yerinden çıkmaması için pim vs kaynak yapılması.

6.2—Merkezi Isıtma Sistemi:

1—Merkezi ısıtma sistemi için şart:

FA>=2000m2      (FA:net ısıtılan alan-m2)

2—Kazan dairesi alanı:Formül:  

          KDA(m2)=0,008*FA (m2)+8

3—Tasarımda:

1-Kazan dairesinin en alt bodrum katta yada çatıda tasarlanması ,  

2—en az 2 kaçışa açılması 

3-yangına dayanıklı(tuğla) çift tuğla-13 cm tuğla ile duvarların örülmesi-yangına dayanıklı boya ile duvarın içten boyanması

4—Kazan dairesi çatı katında tasarlanırsa,paslanmaz çelik bacadan boy olarak tasarruf edilir.

5—Kazan dairesinde 

1-- 1 adet 50x30 tavanda üst havalandırma menfezi-

1.1--  1 adet yerden 30 cm yukarıda 50x30 cm alt havalandırma menfezi-

3--bas bar kapı-yangın dolabı-

4--kazan dairesi zemini 1 cm etekli berkosan kauçuk membran üzerine perlitli 5 cm şap+pürüzlü seramik-

5--15x24  süzgeç veya 20x60 ızgaralı kanal-sifon bağlantılı

6-- 2 kaçışa açılabilme imkanı

7—60 daire için doğalgaz baca çapı 35 cm paslanmaz  baca şaftı min=60x60 cm olabilir.

7--Kazan kaskad sistem veya dilimli döküm yoğuşmalı kazan

7.1--Kazan için 20 cm yükseklikte beton kaide-kazan altına kauçuk membran koymak

8--Sıcak su için doğalgaz şohbeni koymak yada kazan dairesine sıcak su üretimi için boyler koymak-boyleri güneş kollektörü ile desteklemek

9--Enerji tasarrufu için:

1--Dönüş suyunu ısıtıp kazana veren -Kazan baca arasına ekonomizer yapılması

2--Kazana iç(19 C ayarlı)-dış(15 C) ayarlı termostat bağlanması

3--Radyatörlere termostatik vana bağlanması

4—Şaft olarak:

1—2 adet 60x120 cm mekanik(temiz su ve kalorifer+havalandırma) tesisat şaftı-her katta kapatılacak

2—1 adet 60x120 cm elektrik tesisat şaftı-her katta kapatılacak

3—Katta her daire için ayrı ayrı WC-Banyo havalandırma şaftı için

3.1—5 katlı binalarda min 60x60 cm

3.2--yüksek binalarda 80x120 cm genişliğine şaft düzenlenebilir.

5—Kullanım sıcak suyunun doğalgazlı şofben yada boyler ile sağlanması

6—Kazanı:kalorifer kazanını 2 kazan+kullanım sıcak suyu kazanı olarak en az 3 adet kazan olması.Yazın sadece kullanım sıcak suyu kazanı çalışacak.-doğalgazlı-atmosferik brülörlü-yoğuşmalı-dilimli kazan yada kaskad sistem kurulması

7—Yakıt paylaşımı için:

1—kablolu kalorimetre+daire kalorifer girişine ultrasonik rf vana(suyu kapatan)

1.2—veya kartlı kalorimetre

2—Ayrıca kesinlikle daire kalorifer girişine vede kolonlara balans vanaları(mutlaka)takılması

6.3-Yangın Sistemi:

6.3.1—Mekanik Sistem:

1—Bina su deposu:En ucuz depo betonarme su deposudur.

1.1—Sikalı betondan-15/20 cm donatılı perdeden(tavan-taban-yan duvar)-temel betonu döküldükten sonra temel betonu üzerine su yalıtım membranı döşendikten sonra depo temel perdesi atılacak.

1.2—Yada 5-10 m3 plastik silindirik su depoları yada 10 m3 lük dilimler halinde modüler galvaniz su deposu

1.2—Onaylı Mekanik projesine uygun hacımda-

yangın için min 70 ton(2mx5mx7m)+

Bina su deposu(V=2+(DAİRE SAYISI-6)x0.5))

1.3—Bina su deposu için ana deponun 1.5 mx 20 cm perde ile ayrılması

1.4—600 m2 büyük Otoparklara ve 51.50 m yüksek binalara-TİA=1000 m2 büyük işyerlerine sprink+yangın dolabı yapılması

1.5—51.50 m yüksek(bina sıfır kotundan itibaren) binalara kat duman tahliye(karşılıklı kat penceresi ile sağlama-yada 40x50 cm kanal+20.000 m3/h fan(çatıda) havalandırma ile

1.5.1--51.50 m yüksek binalara merdiven basınçlandırma:

1-40x50 cm kanal+20.000 m3/h fan(çatıda)

2-katlarda 35 cm menfezli pencereler ile yangın merdivenine hava basma

1.6—6 Normal kattan yüksek binalara bina ön cephesinde-rahatlıkla itfaiye aracı ile erişilebilir noktada itfaiye su alma ağzı ve katlara  İtfaiye Su Verme Ağzı-2--İtfaiye Su Alma Ağzı--3--Yangın Dolabı yapılması-yanın tüpü bulundurulması gerekmek

6.3.1—Elektrik Sistem:

1—6 NK yüksek konut/işyeri binaları ile kat alanı>400 m2 işyerlerine

1-Paratoner Tes-2-Acil Durum Ayd. 3-Yang Uyarı Buton yapılması

2—51.50 m yüksek işyerlerinde 1-Busbar Tes- 2-Acil Durum Asans

3-Anons Sistemi

3.1—Kapalı Otoparklarda-Elektrik Pano Od, -Jeneratör Od.-Bütün Kaçış Yolları,AsansördeAcil durum aydınlatması yapmak

4—3Normal Katlı binalarda NYMA kolon kablosu çekilmesi

4.1—Yüksek yapılarda N2HYM kolon kablosu çekilmesi

4.1.1—51.50 m yüksek binalarda busbar kolon yapılması

4.2—Jeneratörden yangın pompası-otopark duman tahliye fanı-merdiven basınçlandırma fanı-acil aydınlatma panolarına yangına dayanıklı F-180 kablo çekilmesi

5—Jeneratör Gücü-Önerilen:

Konutlarda…P(kva)=1.5x(Daire sayısı+20)

İşyerlerinde..

P(kva)=1.5x((Faydalı İnş Alanı(m2)/100)+20)

7—Binanın bütün metal aksamlarına korozyona karşı katodik koruma için topraklamaya bağlanması.

Bunlar:

1-Çelik-galvaniz su deposu 

2-yangın-bina hidroforları 

3—Bina kazanı 

4—Havalandırma fanı-kazanı

5—Asansör makine dairesi ve rayları 

6—bina donatısı(temel+kolon demirleri)

6.4—Isı Yalıtımı:

1-- Dış cephelerin,

1.1--yüksek binalarda(>21.5 m=zk+6nk) zor yanıcı-A sınıfı malzemeden(taş yünü,seramik,tuğla,alüminyum dışı metal kaplama) ve 

1.2--diğer  binalarda-6 NK altındaki binalarda ise en az zor alevlenici-B1 Sınıfı(katkılı-karbonlu tane strafor) malzemeden olması gerekir.

1.3—Mantolama yere kadar indirildikten sonra yerden 1.5 yukarıya kadar manto üzerine 2 kat kalekim+2 kat mineral sıva yapılırsa oluşan katman çok sert olup mantoyu delinmeye karşı korur.

1.4—Zemin katta dış duvar mavi strafor-tam seramik kaplanırsa evin içinde oluşan su buharı dış atmosfere çıkamayacağından evde küflenme başlayabilir.Bu neden dış duvarda tanecikli 24 dans karbon-beyaz strafor kullanılabilir.

1.5—Dış duvar örüldükten sonra-mantolamadan önce üzerine 1.5 cm kaba sıva yerine perlitli sıva atılmalıdır.

2—Çatıların projesine göre

2.1—Konutlarda çatı ahşap karkas üzerine genel olarak kiremit+mertek altına şilte içinde 10 cm taş yünü yada püskürme bor köpüğü(yanmıyor)

2.2—İşyerleri sac panel sandaviç olmalı.(alüminyum değil)(alüminyum cephe veya çatıda alüminyum panel sandaviç alüminyum 600 C de çıra gibi yandığı için uygun değil.) yada kiremit çatı yapılabilir.

2.3—İşyeri çatılarının çelik çatı-konut çatılarının ahşap çatı olması uygundur.Çelik çatı sıcakta genleşme yaptığı için konutla uygun değildir(gece çelik büzüştüğünde genleşmeye bağlı ses yapabilmekte)

2.4—Kiremit çalılarda gizli dere her zaman su kaçırma nedeni olabilir.Gizli dere olmadan çatıyı kaplamak daha uygun olabilir.

3—Cephe kaplamada binalarda Alevlerin bir kattan diğer bir kata geçmesini engellemek için iki katın arasına düşeyde en az 100 cm yüksekliğinde yangına dayanıklı cephe elemanıyla dolu yüzey veya cephenin iç kısmına cepheye en fazla 1,5 m mesafede yağmurlama başlıkları yerleştirilmesi

4--Yüksek yapılarda Otopark dahil mahal bölme duvarlarının yangına dayanıklı(tuğla)  İle örülmesi üzerine yangına dayanıklı boya sürülmesi.

5—Kat şapları ısı-ses izolasyonu için perlitli atılmalıdır

6—Katda çift daire arasında taşyünlü olacak şekilde çift duvar olmalıdır.

7—Yüksek binalarda camlar silinirken düşmeye karşı sabit kanat-hareketli kanat yerine iki kanat-tüm kanatlar hareketli-içe açılabilir ısı camlı olmalıdır.

8—Bitişik nizamda duvarlar çift duvar- arası 3 cm karbonlu strafor olmalıdır.

9---Teras yalıtımda döşeme+eğim şapı+3 mm su yalıtım membranı+4 cm mavi strafor+brüt naylon örtü(şapın kırılmasını önlüyor)+5 cm perlitli sikalı şap+2 kat likit su yalıtımı+açık renk pürüzlü seramik

7—İnşaat Bilgisi:

7.1—Bina imalat maliyetleri:

Temel……………………….%15

BK………………………….%7

NK………………………….%25-30

Kaba inşaat…………………%40

Çatı…………………………%10

Doğrama-iç+dış sıva-boya-kaplama….%14 (%3+%3+%3+%5)

Kalorifer tes…………………%7

sıhhi tesisat………………….%7

elektrik………………………%7

Mütefferrik İşler…………….%5

7.2—Bina İmalat Maliyetleri-1:

1—Kalorifer tesisatı……………..6.60 dolar/m2(TİA)

2—Klima-Soğutma Tesisatı…….19 dolar/m2(FA)

3—Sihhi Tesisat…………………2 dolar/m2(TİA)

4—Müşterek Tesisat…………….6.60 dolar/m2(TİA)

5—Havalandırma Tesisatı………13.5 dolar/m2(FA)

6—End.Mutfak Tesisatı…………9.60 dolar/m2(MA)

7—Otomatik Kontrol Tes……….3.6 dolar/m2(TİA)

8—Elektrik Tesisatı…………….2.0 dolar/m2(TİA)

9—Topl.Park İmalatı………….28 dolar/m2(park alanı)

10—Süs Havuzu İmalatı………..200 dolar/m2(havuz alanı)

11-İns.Asansör…………………30 dolar/kg

7.3—Bazı İnşaat Maliyetleri:

1—5 cm perlitli şap…………….16.5 TL/m2

1.1—6 cm normal şap………….10.5 TL/m2

2—Ondulin çatı…………………25 TL/m2

2.1—Şıngıl Çatı…………………30 TL/m2

2.2—Kiremit Çatı………………..43 TL/m2

2.3—Beyaz Kiremit Çatı………...70 TL/m2

2.4—Panel Sandaviç Çatı………..45 TL/m2

3—Normal Boya…………………2.5 TL/m2

7.2—İnşaatın Bitme Süresi:

1—İnşaatın bitme süresi: 

Normal şartlarda    t(ay)=0,01x TİA(m2)

Örneğin topl inş alanı=

TİA(m2)=600 m2 için normal bitim süresi 

t=600x0,01=6 ay dır.

2—İnşaatın bitmesini sağlayan firma gücüdür.

3—inşaat imalat verimi arttıkça inşaat imalat gücü artar.Düzenli ve teknik çalışma yüksek verim ve kısa sürede işin bitmesi demektir.

4—Firmanın inşaat aktardığı tork-çevirme gücü-mali güç arttıkça inşaat kısa sürede biter.

5—Kısa sürede biten inşaat en karlı inşaattır.

7.3—İnşaata Ekonomi ve Satış:

1—Kalıp tahtalarının çatıda kullanılması

2—Mutfak dolaplarının maaşlı eleman ile binada imal edilmesi

3—Pencerelerde pen bayiliği ile penlerin giriş fiyatına inşaatta kullanılması

4—Nalbur dükkanı ile hırdavatın inşaata giriş fiyatına kullanılması

5—Bina altın gümüş ile yada kötü malzeme ile yapılabilir ancak önemli olan teknik olarak doğru iş yapmak orta kalite malzeme kullanmak.

6—İnşaatın satıldığı yerde inşaat yüksek fiyattan gidiyorda dairelerde gergi tavan yapılabilir-akıllı ev sistemleri kullanılabilir.

6.1—Bütün lambaların ya gün ışığı yada sarı renkli seçilmesi.Beyaz ışık sağlıklı değil.