Bina İmalat Maliyetleri:
5.1—Genel Maliyet:
Temel……………………….%15
BK………………………….%7
NK………………………….%25-30
Kaba inşaat…………………%40
Çatı…………………………%10
Doğrama-iç+dış sıva-boya-kaplama….%14
(%3+%3+%3+%5)
Kalorifer tes…………………%7
sıhhi tesisat………………….%7
elektrik………………………%7
Mütefferrik İşler…………….%5
5.2—Bina İmalat Maliyetleri-1:
1—Kalorifer
tesisatı……………..6.60 dolar/m2(TİA)
2—Klima-Soğutma Tesisatı…….19
dolar/m2(FA)
3—Sihhi Tesisat…………………2
dolar/m2(TİA)
4—Müşterek Tesisat…………….6.60
dolar/m2(TİA)
5—Havalandırma Tesisatı………13.5
dolar/m2(FA)
6—End.Mutfak Tesisatı…………9.60
dolar/m2(MA)
7—Otomatik Kontrol Tes……….3.6
dolar/m2(TİA)
8—Elektrik Tesisatı…………….2.0
dolar/m2(TİA)
9—Topl.Park İmalatı………….28
dolar/m2(park alanı)
10—Süs Havuzu İmalatı………..200
dolar/m2(havuz alanı)
11-İns.Asansör…………………30
dolar/kg
7.3—Bazı İnşaat Maliyetleri:
1—5 cm perlitli şap…………….16.5
TL/m2
1.1—6 cm normal şap………….10.5
TL/m2
2—Ondulin çatı…………………25 TL/m2
2.1—Şıngıl Çatı…………………30
TL/m2
2.2—Kiremit Çatı………………..43
TL/m2
2.3—Beyaz Kiremit Çatı………...70
TL/m2
2.4—Panel Sandaviç
Çatı………..45 TL/m2
3—Normal Boya…………………2.5 TL/m2
5.3—İnşaatın Bitme Süresi:
1—İnşaatın bitme süresi normal şartlarda t(ay)=0,01x
TİA(m2)
Örneğin topl inş alanı=TİA(m2)=600 m2 için normal
bitim süresi t=600x0,01=6 ay dır.
2—İnşaatın bitmesini sağlayan
firma gücüdür.
3—inşaat imalat verimi
arttıkça inşaat imalat gücü artar.Düzenli ve teknik çalışma yüksek verim ve
kısa sürede işin bitmesi demektir.
4—Firmanın inşaat aktardığı
tork-çevirme gücü-mali güç arttıkça inşaat kısa sürede biter.
5—Kısa sürede biten inşaat en
karlı inşaattır.
2—İnşaata Ekonomi ve Satış:
1—Kalıp tahtalarının çatıda
kullanılması
2—Mutfak dolaplarının maaşlı
eleman ile binada imal edilmesi
3—Pimapen bayiliği yapılarak
ile pimapenlerin giriş fiyatına inşaatta yararlanılması
4—Nalbur dükkanı sahipliği
olunarak binada kullanılan hırdavatın inşaata giriş fiyatından kullanılması
5—Bina altın gümüş ile yada
kötü malzeme ile yapılabilir ancak önemli olan teknik olarak doğru iş yapmak
orta kalite malzeme kullanmak.
6—İnşaatın satıldığı yerde
inşaat yüksek fiyattan gidiyorda dairelerde gergi tavan yapılabilir-akıllı ev
sistemleri kullanılabilir.
6.1—Bütün lambaların ya gün
ışığı yada sarı renkli seçilmesi.Beyaz ışık sağlıklı değil.
7—Bodrum katta otopark
temelleri dökülürken temelin üstüne sertleştirici kırmızı malzeme katılır ve
beton prizini aldıktan sonra betona helikopter ile perdah atılırsa şap
atılmadığı için şap maliyetinde %60 tasarruf edilebilir.