MAKALELER / Bina İmalat Maliyetleri





Bina İmalat Maliyetleri:

 

5.1—Genel Maliyet:

Temel……………………….%15

BK………………………….%7

NK………………………….%25-30

Kaba inşaat…………………%40

Çatı…………………………%10

Doğrama-iç+dış sıva-boya-kaplama….%14 (%3+%3+%3+%5)

Kalorifer tes…………………%7

sıhhi tesisat………………….%7

elektrik………………………%7

Mütefferrik İşler…………….%5

 

5.2—Bina İmalat Maliyetleri-1:

1—Kalorifer tesisatı……………..6.60 dolar/m2(TİA)

2—Klima-Soğutma Tesisatı…….19 dolar/m2(FA)

3—Sihhi Tesisat…………………2 dolar/m2(TİA)

4—Müşterek Tesisat…………….6.60 dolar/m2(TİA)

5—Havalandırma Tesisatı………13.5 dolar/m2(FA)

6—End.Mutfak Tesisatı…………9.60 dolar/m2(MA)

7—Otomatik Kontrol Tes……….3.6 dolar/m2(TİA)

8—Elektrik Tesisatı…………….2.0 dolar/m2(TİA)

9—Topl.Park İmalatı………….28 dolar/m2(park alanı)

10—Süs Havuzu İmalatı………..200 dolar/m2(havuz alanı)

11-İns.Asansör…………………30 dolar/kg

 

7.3—Bazı İnşaat Maliyetleri:

1—5 cm perlitli şap…………….16.5 TL/m2

1.1—6 cm normal şap………….10.5 TL/m2

2—Ondulin çatı…………………25 TL/m2

2.1—Şıngıl Çatı…………………30 TL/m2

2.2—Kiremit Çatı………………..43 TL/m2

 

2.3—Beyaz Kiremit Çatı………...70 TL/m2

2.4—Panel Sandaviç Çatı………..45 TL/m2

3—Normal Boya…………………2.5 TL/m2

 

 

5.3—İnşaatın Bitme Süresi:

1—İnşaatın bitme süresi normal şartlarda t(ay)=0,01x TİA(m2)

Örneğin topl inş alanı=TİA(m2)=600 m2 için normal bitim süresi t=600x0,01=6 ay dır.

2—İnşaatın bitmesini sağlayan firma gücüdür.

3—inşaat imalat verimi arttıkça inşaat imalat gücü artar.Düzenli ve teknik çalışma yüksek verim ve kısa sürede işin bitmesi demektir.

4—Firmanın inşaat aktardığı tork-çevirme gücü-mali güç arttıkça inşaat kısa sürede biter.

5—Kısa sürede biten inşaat en karlı inşaattır.

 

2—İnşaata Ekonomi ve Satış:

 

1—Kalıp tahtalarının çatıda kullanılması

 

2—Mutfak dolaplarının maaşlı eleman ile binada imal edilmesi

 

3—Pimapen bayiliği yapılarak ile pimapenlerin giriş fiyatına inşaatta yararlanılması

 

4—Nalbur dükkanı sahipliği olunarak binada kullanılan hırdavatın inşaata giriş fiyatından kullanılması

 

5—Bina altın gümüş ile yada kötü malzeme ile yapılabilir ancak önemli olan teknik olarak doğru iş yapmak orta kalite malzeme kullanmak.

 

6—İnşaatın satıldığı yerde inşaat yüksek fiyattan gidiyorda dairelerde gergi tavan yapılabilir-akıllı ev sistemleri kullanılabilir.

 

6.1—Bütün lambaların ya gün ışığı yada sarı renkli seçilmesi.Beyaz ışık sağlıklı değil.

 

7—Bodrum katta otopark temelleri dökülürken temelin üstüne sertleştirici kırmızı malzeme katılır ve beton prizini aldıktan sonra betona helikopter ile perdah atılırsa şap atılmadığı için şap maliyetinde %60 tasarruf edilebilir.

 




Makalenin İzlenme Sayısı : 270

Eklenme Tarihi : 21.11.2021

Önceki sayfaya geri dön.